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Maison à vendre
6 pièces • 160 m2 Vias

  • Bon état

447 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3fa3ba04-25bd-4f08-9c90-c61700ec9402

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 451 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

AGDE - GRANDE MAISON FAMILIALE - GARAGE - PISCINE CHAUFFÉE - GRAND POTENTIEL. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en étant à seulement 10 minutes des plages.

Édifiée sur une parcelle arborée de 451 m², cette propriété aux beaux volumes se compose de deux niveaux de 92 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine entièrement rénovée avec accès direct à un espace extérieur aménagé avec coin barbecue, trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée, accessible également par une entrée indépendante, comprend actuellement un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace de jeux. Cet espace offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille, créer un logement indépendant, développer un projet locatif ou exercer une profession libérale.

La maison dispose de prestations de qualité : climatisations réversibles, volets roulants électriques, beaux matériaux et nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec une piscine sécurisée par une bâche électrique. Un garage fermé ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien.

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et polyvalence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 110 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2580 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La maison, de style traditionnel, est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible. A&C Immobilier - Vias

Maison à vendre - 6 pièces • 160 m2

447 000 €

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A&C Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/acimmobilier/ 0 5 132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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