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Maison à vendre
6 pièces • Vias

  • À rafraîchir

263 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 48cd07c6-081d-4fca-b030-40842d4c02ae

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 180 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 532 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VIAS - IDÉAL INVESTISSEUR – RARE VILLA DE 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS AVEC JARDINS. Opportunité ! Découvrez cette villa divisée en deux logements distincts et totalement indépendants. Située dans un secteur recherché, elle est idéale pour un investissement (biens actuellement loués).

Rez-de-chaussée : Confort et bel extérieur
Le premier logement s'ouvre sur un espace de stationnement privatif menant à un jardin très bien exposé et soigneusement aménagé. L'intérieur chaleureux se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de 2 chambres spacieuses avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Premier étage : Un second logement similaire
Le deuxième appartement, accessible indépendamment, dispose d'une configuration similaire au premier. Il bénéficie également de son propre espace de stationnement et de son jardin privatif, un atout rare et très recherché.

Les + pour l'investisseur :
Revenus locatifs immédiats : les deux logements sont actuellement loués.
Prestations recherchées : jardins privatifs, parkings dédiés, volumes généreux.
Zéro perte d'espace : une configuration bi-famille parfaitement pensée.

Notre avis : un produit d'investissement serein avec une forte demande locative grâce aux extérieurs privatifs de chaque logement. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 151 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 151 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces •

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  • Investissement locatif
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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/acimmobilier/ 0 5 138 avis clients
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