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Maison à vendre
6 pièces • Vias

  • Bon état

490 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : deed01bc-b392-46e5-8237-f8a0afa7b234

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 164 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 686 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VIAS - VILLA AVEC JARDIN GARAGE ET PISCINE. Nouveauté à Vias, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des plages, cette superbe villa traditionnelle d’environ 164 m² vous séduira par ses volumes et sa configuration idéale. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 680 m² avec piscine, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une élégante véranda bioclimatique de 20 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison, ainsi que trois chambres et une salle d’eau. Le garage, communicant directement avec le rez-de-chaussée, apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, un appartement indépendant de type 3 avec séjour, cuisine équipée, deux chambres et salle d’eau constitue un atout majeur pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Le jardin arboré, soigneusement aménagé, complète harmonieusement l’ensemble avec piscine et forage. Confort moderne assuré grâce au poêle à granulés et à la climatisation. Une villa aux prestations recherchées, offrant de nombreuses perspectives : résidence familiale avec espace indépendant, maison intergénérationnelle ou opportunité d’investissement avec rentabilité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 105 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1530 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade blanche avec une entrée vitrée et un jardin. L'allée pavée mène à la maison, entourée d'arbres et d'un ciel bleu ensoleillé. A&C Immobilier - Vias

Maison à vendre - 6 pièces •

490 000 €

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A&C Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-vias-34450-deed01bc-b392-46e5-8237-f8a0afa7b234/ 0 5 123 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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