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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 143,20 m2 Vigneux-sur-Seine

  • Parfait état

399 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 88789067-f422-4643-a8bf-730f2f105c06

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 166,56 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 407 m²

  • Séjour 64,72 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Quartier des Fleurs. Découvrez cette magnifique maison individuelle en parfait état, située dans le secteur très recherché du "Quartier des Fleurs". Alliant confort moderne et modularité, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux. Le double séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin exposé Sud-Est, parfaits pour vos moments de détente. Un second salon de 26 m² avec cheminée apporte une touche chaleureuse et offre la possibilité de créer une 5ème chambre selon vos besoins.

Le vrai plus : Un espace complet de plain-pied comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La cuisine dînatoire, indépendante et parfaitement équipée, complète ce niveau fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 30 m² au sol (divisible si besoin). Une salle de bains avec WC dessert ce niveau.

Une cave avec buanderie et espace de stockage, ainsi qu'une dépendance de 15 m² en fond de parcelle, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Les points forts :

Localisation : Écoles, commerces et Forêt de Sénart accessibles à pied.
Performance Énergétique : DPE classé C grâce à une isolation performante et une chaudière gaz à condensation récente.
Modularité : Jusqu'à 5 chambres possibles pour les grandes familles.
Extérieur : Jardin ensoleillé, clos et terrasse sans vis-à-vis, exposition idéale.

Informations clés :

Surface : 167 m² au sol (143,2 m² habitables)
Terrain avec dépendance et terrasse
100% Double vitrage
Taxe foncière : 2 348 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un portail gris anthracite et une clôture assortie. La façade est crépie, avec des volets gris et une petite avancée de toit au-dessus de l'entrée. Un jardin paysager est visible derrière la clôture. Anma - Vigneux-sur-Seine

Maison à vendre - 6 pièces • 143,20 m2

399 900 €

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Anma

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

01 69 03 87 75

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-vigneux-sur-seine-91270-88789067-f422-4643-a8bf-730f2f105c06/ 0 5 428 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette salle de bain présente un design audacieux avec des carreaux géométriques bleus et blancs. Elle comprend une baignoire, une douche et un lavabo, offrant un espace fonctionnel et stylé. Anma - Vigneux-sur-Seine
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