- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 143,20 m2
Vigneux-sur-Seine
- Parfait état
399 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 88789067-f422-4643-a8bf-730f2f105c06
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 166,56 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 407 m²
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Séjour 64,72 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux. Le double séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin exposé Sud-Est, parfaits pour vos moments de détente. Un second salon de 26 m² avec cheminée apporte une touche chaleureuse et offre la possibilité de créer une 5ème chambre selon vos besoins.
Le vrai plus : Un espace complet de plain-pied comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La cuisine dînatoire, indépendante et parfaitement équipée, complète ce niveau fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 30 m² au sol (divisible si besoin). Une salle de bains avec WC dessert ce niveau.
Une cave avec buanderie et espace de stockage, ainsi qu'une dépendance de 15 m² en fond de parcelle, viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Les points forts :
Localisation : Écoles, commerces et Forêt de Sénart accessibles à pied.
Performance Énergétique : DPE classé C grâce à une isolation performante et une chaudière gaz à condensation récente.
Modularité : Jusqu'à 5 chambres possibles pour les grandes familles.
Extérieur : Jardin ensoleillé, clos et terrasse sans vis-à-vis, exposition idéale.
Informations clés :
Surface : 167 m² au sol (143,2 m² habitables)
Terrain avec dépendance et terrasse
100% Double vitrage
Taxe foncière : 2 348 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
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