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Maison à vendre
6 pièces • Vigny

  • Bon état

375 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9df73390-660c-42e1-a52b-b84b1594c3b4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 119,98 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 657 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur au centre de Vigny — Maison de caractère des années 1900 avec studio indépendant et son jardin arboré.

Dans le secteur prisé et recherché de Vigny, au calme absolu tout en bénéficiant d'un emplacement « tout à pied » d'exception (château, écoles, collège, commerces et bus), découvrez cette magnifique demeure d'époque alliant charme de l'ancien et performance énergétique.

Une maison principale de 120 m² chaleureuse et lumineuse
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert d'un côté un salon/séjour cosy réchauffé par sa cheminée, et de l'autre une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un espace salle à manger convivial. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

Au Sous-sol : Une belle cave idéale pour la conservation du vin et le stockage.

Au 1er étage : Un espace bureau et coin de détente, ideal pour les amoureux de lecture.
Un palier distribue deux belles chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi que de nombreux rangements intégrés et un WC.

Au 2ᵉ étage : Deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un studio indépendant de ~20 m² (Revenu locatif ou espace d'amis)
Un atout rare ! Ce logement autonome comprend une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine à l'étage. Parfait pour de la location saisonnière/longue durée, une profession libérale ou l'accueil de proches en toute indépendance.

Un extérieur d'exception sur 657 m² de parcelle
Deux terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Un jardin arboré incluant un coin potager et un grand cabanon de rangement.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur le terrain.

Des prestations énergétiques récentes
Maison parfaitement équipée pour conjuguer confort et économies :

8 panneaux solaires

Pompe à chaleur récente (installée il y a moins de 2 ans)

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de proximité avec toutes les commodités.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Antoine Chaillé Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 rue de la Mareche
95180 Menucourt

01 34 66 87 87

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