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Maison à vendre
6 pièces • Villemoustaussou

  • Parfait état

595 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d30dd9a-aed4-4670-9d9d-34858d5183a0

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 187 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 774 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Triple vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'exception aux volumes généreux et charme authentique à Villemoustaussou. Orpi SibrAgence vous présente en exclusivité cette propriété d'exception située sur la commune de Villemoustaussou.

Au cœur d'un magnifique parc arboré soigneusement entretenu, cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière dévoile de superbes sols en terre cuite, une charpente apparente en bois massif et une belle hauteur sous plafond. Véritable prolongement de cet espace, une immense terrasse surplombe le jardin et offre une vue exceptionnelle sur le parc paysager et sa majestueuse piscine.

La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement équipée, est complétée par une vaste arrière-cuisine apportant un réel confort au quotidien.

L'étage accueille plusieurs chambres, une belle mezzanine idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi que des pièces d'eau modernes. Au rez-de-chaussée, la configuration permet également la création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau.

À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. La piscine, dont la motorisation est entièrement neuve, s'intègre harmonieusement au jardin. Son superbe pool house avec cuisine d'été couverte et cheminée promet de précieux moments de convivialité. Une chambre indépendante avec douche et WC permet d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'une climatisation gainable à l'étage ainsi que de menuiseries récentes offrant un excellent confort thermique.

Une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 49 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 49 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1540 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine étincelante et d'une villa spacieuse entourée d'arbres luxuriants. L'espace extérieur est parfait pour la détente et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou

Maison à vendre - 6 pièces •

595 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 32 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine étincelante et d'une villa spacieuse entourée d'arbres luxuriants. L'espace extérieur est parfait pour la détente et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette propriété spacieuse dispose d'un design intérieur moderne avec des poutres en bois apparentes, un escalier en bois et métal, et une grande mezzanine surplombant un espace de vie lumineux. Idéal pour une famille ou pour recevoir. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Ce spacieux salon-séjour lumineux, doté d\'un escalier moderne en bois et métal, s\'ouvre sur une salle à manger et offre une décoration épurée et chaleureuse. Idéal pour une vie de famille confortable. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements en bois. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour cuisiner et partager des moments en famille. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure et d'un espace de vie extérieur couvert, idéal pour se détendre et se divertir. Le cadre verdoyant offre un environnement paisible. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette photo présente une cuisine extérieure spacieuse et rustique, dotée d'une grande cheminée, d'un coin repas convivial et d'une kitchenette fonctionnelle. L'ensemble évoque un lieu idéal pour les réceptions en plein air. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Superbe propriété offrant une piscine étincelante, nichée au cœur d'un jardin luxuriant. Un cadre idyllique pour la détente et le divertissement, alliant charme et tranquillité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La façade, ornée de volets verts, s'intègre harmonieusement à un jardin arboré, promettant détente et tranquillité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette cuisine rustique et lumineuse, dotée d'un plan de travail en bois massif et d'un évier en pierre, s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle combine charme d'antan et fonctionnalité moderne. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'un carrelage en terre cuite et de murs blancs. La pièce est meublée d'une grande table, de chaises, d'un buffet et d'une console, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Ce bien immobilier de luxe dispose d'une mezzanine avec une vue imprenable sur la salle à manger. Les poutres apparentes et le design moderne créent une atmosphère unique. Idéal pour une vie élégante. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec des poutres apparentes, un parquet en bois, et une décoration moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Un fauteuil confortable et un tableau d'Audrey Hepburn ajoutent une touche d'élégance. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une télévision et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend un lavabo double, une fenêtre offrant une vue sur la verdure et un espace dédié au change de bébé. Des étagères murales et un porte-serviettes complètent cet espace pratique. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, présente un lit en bois de style tipi, une armoire fonctionnelle et un coin jeu avec une tente. La décoration, alliant modernité et douceur, crée un espace invitant et chaleureux. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Ce lumineux appartement en duplex offre un espace de vie moderne avec un escalier en bois menant à l'étage. Le salon, doté d'une cheminée et de grandes fenêtres, est idéal pour la détente. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger, un escalier en bois menant à l'étage et une entrée accueillante. Les finitions de haute qualité et le design moderne en font un lieu de vie idéal. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son mobilier épuré. La lumière naturelle inonde la pièce, créant un espace de vie invitant et serein. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou
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    Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine étincelante et d'une villa spacieuse entourée d'arbres luxuriants. L'espace extérieur est parfait pour la détente et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Villemoustaussou

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Sibragence Carcassonne

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