Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Villemoustaussou

À rafraîchir

275 000 €

Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2dd71193-4ce9-4c84-8bc7-c6e40b69226b

L'essentiel

6 pièces
Surface 141 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 488 m²
Séjour 47,30 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle de plain-pied avec vue Pyrénées sur terrain arboré de 1500 m². L’agence Orpi SibrAgence vous propose, dans un quartier particulièrement recherché et au cœur d’un environnement arboré et paisible, cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une vie de famille, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m², piscinable, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les Pyrénées.

Dès l’entrée, l’agencement séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Le double séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, propose un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La grande cuisine séparée offre un volume confortable, propice aux repas en famille ou entre amis, dans une atmosphère conviviale.

La partie nuit se compose de cinq chambres, ouvertes sur l’extérieur, garantissant calme et lumière naturelle à toute heure de la journée, et offrant un confort optimal pour accueillir une famille. L’ensemble de la maison, entièrement de plain-pied, permet une circulation fluide et agréable au quotidien.

À l’extérieur, le terrain plat et arboré laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine, tout en conservant des espaces de détente intimistes. Le stationnement est aisé sur la parcelle en complément du garage, et un abri bois vient compléter les espaces de rangement.

Bien que cette maison nécessite une mise au goût du jour, elle est parfaitement habitable immédiatement et offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des secteurs les plus prisés du secteur.

Accès à la visite virtuelle sur demande.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 167 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

167 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2790 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Sibragence Carcassonne

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

275 000 €

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Sibragence Carcassonne

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161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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