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Maison à vendre
6 pièces • Villenave-d'Ornon

  • Bon état

265 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 40b5d16b-a4d9-4ff3-8fb7-880d244a7dcb

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 118 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 669 m²

  • Séjour 31,70 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison T4 de 90 m² et dépendance T2 de 40 m² avec garage attenant. L'ensemble se compose d'une maison principale, non mitoyenne, de 90 m² ainsi que d'une dépendance totalement indépendante de 65 m².

Le rez-de-chaussée de la maison principale propose une entrée dégagée, une pièce de vie composée d'un séjour et salle à manger, un WC indépendant et une véranda ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, un couloir dessert trois chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC.

La dépendance, composée d'un T2/T3 constitue une seconde habitation à rénover comprenant un petit salon avec un espace cuisine, une chambre, un couloir, une salle d'eau, un débarras et un WC. Cet espace supplémentaire est idéal pour recevoir des proches, installer une profession libérale, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif complémentaire. Un garage attenant ainsi qu'un atelier vient compléter les prestations de cette dépendance.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin au calme.

À la recherche d'un projet de rénovation sur-mesure pour créer votre cocon familial ou optimiser votre patrimoine ? Venez découvrir ce pavillon de 5 pièces principales idéalement implanté dans un secteur calme et recherché de Villenave-d'Ornon, offrant un mode de vie tout à pied d'une rareté précieuse.
Située au cœur de la commune, cette adresse bénéficie d'un environnement pratique et idéal pour les familles au quotidien. Le groupe scolaire Jules Michelet, regroupant les écoles maternelle et élémentaire, est accessible à quelques pas sans avoir à prendre la voiture. Pour vos déplacements, les lignes de bus TBM desservent directement la métropole bordelaise, la gare et les lignes de tramway environnantes. Enfin, l'ensemble des commerces et services de proximité, tels que la boulangerie, la pharmacie, le marché et le supermarché, sont rapidement accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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  • Vente de neuf
38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

05 54 51 56 93

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Informations

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La propriété dispose d'un jardin arboré et d'une allée menant à la maison. L'ensemble dégage une impression de tranquillité. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette propriété comprend une maison avec un garage attenant, accessible par une allée pavée. La végétation environnante ajoute du charme à l Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cet intérieur lumineux et spacieux comprend un salon et une salle à manger décloisonnés, avec des touches rustiques comme un mur en lambris et des meubles en bois. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette cuisine en bois, fonctionnelle et chaleureuse, dispose de nombreux rangements. Elle est équipée d'un évier double bac et d'une plaque de cuisson. La fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, lumineux et bien entretenus. L'espace de vie est agrémenté d'une cheminée, d'un mobilier en bois et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette chambre dispose d'un lit double en bois, d'une table de chevet et d'une armoire. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et est décorée de papier peint fleuri. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette chambre, avec un papier peint fleuri, dispose d'un lit posé sur un bureau, de chaises en bois et d'une commode. Une fenêtre donne sur l'extérieur. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette salle de bain comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Elle dispose également d'un radiateur et d'une fenêtre. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire en bois et d'une petite chaise. Le papier peint floral ajoute une touche de couleur à la pièce. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol en terre cuite et un mobilier en bois. De grandes baies vitrées offrent une vue sur l'extérieur, créant un espace de vie agréable et ouvert. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol en tomettes hexagonales. Une table et des chaises y sont disposées, offrant un espace convivial. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une partie de la façade, une terrasse, un barbecue et de la végétation. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette propriété comprend un garage, une cour pavée et un jardin luxuriant. La maison principale, avec son toit de tuiles, est nichée derrière une végétation dense, offrant un cadre paisible et privé. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Propriété extérieure présentant un jardin avec une bâche bleue au sol, entourée d'arbres et de végétation. Un poteau en bois se dresse au centre, avec des éléments de construction épars. Le ciel est dégagé. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La propriété dispose d'un jardin arboré et d'une allée menant à la maison. L'ensemble dégage une impression de tranquillité. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon

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