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Maison à vendre
6 pièces • Viols-le-Fort

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

704 000 €

  • Honoraires : 3.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 054e4fb0-41af-47ba-b0ad-d142aad05809

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 232 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 5 931 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Orpi vous présente à la vente cette propriété située à Viols-le-Fort, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 20 minutes de Montpellier et à proximité du secteur du Pic Saint-Loup.

Implantée sur un terrain arboré de 5 931 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, d’environ 185 m², se compose d'une entrée, d’un grand salon-séjour avec cheminée ouvert sur les terrasses exposées sud/sud-ouest, d’une cuisine indépendante, d’un espace bureau-bibliothèque, ainsi que de deux suites parentales avec salle de bains, douche et WC.

Une dépendance attenante de 47 m² complète le bien. Elle dispose d’une cuisine avec coin repas, d’une salle de bains et de deux chambres, idéale pour recevoir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

Vous profiterez également de belles terrasses, d’un garage d’environ 42 m², d’une cave de même superficie et d’une piscine hors-sol de 6 x 4 m installée sur dalle béton.

Informations complémentaires : la maison dispose d’un chauffage au gaz, de la climatisation et d’un assainissement par fosse septique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel dans un cadre agréable, calme et recherché.

Le village offre un cadre de vie pratique, avec une supérette Proxi accessible à pied depuis la maison, ainsi que plusieurs services de proximité à Viols-le-Fort : écoles maternelle et élémentaire, professionnels de santé, commerces et artisans. Les communes voisines permettent également de compléter facilement les besoins du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 87 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 87

Ancien DPE

Émissions GES C 11

Ancien GES

Cette photo aérienne présente une propriété nichée au cœur d'une végétation luxuriante. La résidence principale, de style moderne, s'intègre harmonieusement au paysage boisé, offrant un cadre de vie paisible et privé. Un espace extérieur aménagé suggère un lieu de détente. ACA St Gely - Viols-le-Fort

Maison à vendre - 6 pièces •

704 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ACA St Gely

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

04 11 28 00 98

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4.8 https://www.orpi.com/acaimmobilier/ 0 5 76 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo aérienne présente une propriété nichée au cœur d'une végétation luxuriante. La résidence principale, de style moderne, s'intègre harmonieusement au paysage boisé, offrant un cadre de vie paisible et privé. Un espace extérieur aménagé suggère un lieu de détente. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une maison de plain-pied entourée d'un jardin verdoyant. Idéale pour une vie tranquille, elle combine espace extérieur et confort intérieur. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, comprenant un coin repas élégant, un salon confortable avec cheminée, et un piano blanc. La décoration allie charme classique et touches modernes, avec de beaux tapis orientaux au sol. Idéal pour recevoir. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Ce salon spacieux et lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie élégant et confortable. La décoration allie classicisme et modernité, avec des meubles de qualité et des touches artistiques. Idéal pour la détente et les réceptions. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur un espace extérieur invitant, offrant un cadre de vie agréable. Les armoires jaunes et le carrelage au sol apportent une touche de chaleur à cet espace convivial. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un accès direct à un jardin verdoyant. Elle est meublée d'un lit double, d'une commode et d'un coin bureau, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une vue imprenable sur le jardin. Elle est meublée de manière élégante avec des meubles en bois massif et dispose d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire et des finitions élégantes. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle dispose d'une grande armoire à portes coulissantes, d'un lit confortable et d'une baie vitrée offrant une vue imprenable. Le sol carrelé et le radiateur ajoutent une touche de modernité. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette salle de bain carrelée, dotée d'une baignoire bleue et d'un lavabo bleu, offre un espace fonctionnel. Le miroir au-dessus du lavabo et la fenêtre apportent de la luminosité à la pièce. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une grande bibliothèque remplie de livres, d'un canapé confortable et d'une table basse en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. La propriété est entourée d'arbres verdoyants, offrant un cadre paisible et naturel. Un espace extérieur parfait pour la détente et les repas en plein air. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette photo présente une cour pavée avec une table et des chaises, bordée par une maison aux volets clos et un arbre feuillu. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et ombragée, idéale pour un espace extérieur. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette photo présente une cour extérieure avec une table et des chaises, idéale pour profiter du beau temps. La maison rose en arrière-plan offre un cadre charmant et paisible. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, mettant en scène un escalier en bois menant à l'étage, un poêle à bois, et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est meublé de manière simple et fonctionnelle. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de placards gris, d'un plan de travail en bois et d'une crédence orange. L'espace comprend un évier, une plaque de cuisson, un four et un réfrigérateur, offrant un agencement pratique. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'une décoration chaleureuse. L'espace s'ouvre sur une salle à manger, créant une atmosphère conviviale. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit blanc et de murs texturés couleur ocre. Une porte ouverte révèle une autre pièce, suggérant un agencement pratique pour une maison. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette photo présente une chambre simple avec une grande étagère murale, un lit, une fenêtre donnant sur l'extérieur et un poêle. La pièce semble nécessiter quelques rénovations pour être pleinement fonctionnelle. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, une baignoire et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage rose et blanc. Un miroir est placé au-dessus du lavabo. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec une maison de caractère entourée d'arbres matures et d'un jardin verdoyant. Idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, avec un mur texturé rose, un sol en béton, et une végétation luxuriante en arrière-plan. Un grand arbre projette des ombres sur la terrasse, créant une atmosphère paisible. Des pots de fleurs ajoutent une touche décorative. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette propriété offre un cadre de vie extérieur attrayant avec une terrasse spacieuse, un mobilier de jardin invitant et un grand jardin verdoyant, idéal pour la détente et les réceptions. La maison présente une architecture traditionnelle. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une maison aux tons clairs, nichée au milieu d'une végétation luxuriante et de collines verdoyantes. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible, nichée au cœur d'un jardin verdoyant et arboré. La maison, d'architecture traditionnelle, s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, promettant calme et sérénité. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une allée menant à travers une pelouse bien entretenue. La végétation luxuriante et les arbres matures créent une atmosphère sereine, idéale pour la détente. ACA St Gely - Viols-le-Fort
  • Cette propriété, nichée dans un cadre verdoyant, présente une architecture moderne et épurée. La maison, aux lignes simples et au toit de tuiles, s'intègre harmonieusement à son environnement boisé, offrant un espace de vie paisible et lumineux. ACA St Gely - Viols-le-Fort
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