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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 172 m2 Viry

  • Neuf

770 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a2847621-07bc-4cd6-8ce1-4f09fdcb500d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 172 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 431 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI Salève Immobilier – Exclusivité : À découvrir sur la commune de Viry, cette magnifique maison neuve individuelle à ossature bois offre un cadre de vie d'exception à deux pas de la frontière suisse.
D'une généreuse superficie de 172 m² répartie sur deux niveaux, elle séduira les amoureux des grands espaces en quête de lumière, de volumes et de prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée qui dévoile une vaste et sublime pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin, complétée par une immense cuisine ouverte moderne et entièrement équipée pour un espace de réception de près de 60 m², des toilettes séparés et un garage attenant de plus de 19 m².

À l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres, dont une suite parentale d'exception de plus de 20 m² disposant de son grand dressing dédié et de sa salle d'eau privative, une seconde salle de bains moderne ainsi qu'un espace buanderie.
Côté performances énergétiques, le bien affiche un DPE excellent classé A grâce à sa pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, son chauffe-eau thermodynamique, son isolation renforcée et ses menuiseries en triple vitrage. Aucun travail à prévoir, une prestation clé en main idéale pour poser directement vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 51 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente de neuf
1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois

04 50 94 02 01

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une cuisine moderne ouverte sur un grand séjour lumineux. L'espace de vie, aux finitions épurées, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Salève Immobilier - Viry
  • Cette propriété moderne offre un grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. La cuisine ouverte est équipée d'un îlot central. Idéal pour une vie de famille confortable. Salève Immobilier - Viry
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un îlot central. De grandes baies vitrées donnent sur un jardin paysager et une piscine, promettant un cadre de vie exceptionnel. Salève Immobilier - Viry
  • Cette cuisine moderne et épurée dispose de meubles blancs laqués, d'un plan de travail en granit noir et d'une crédence en marbre. L'évier et la robinetterie noirs ajoutent une touche d'élégance. Salève Immobilier - Viry
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur un jardin paysager. Finitions modernes et épurées pour un cadre de vie élégant. Salève Immobilier - Viry
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec une finition soignée. Le revêtement de sol imitation bois clair apporte chaleur et modernité. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. Salève Immobilier - Viry
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des finitions soignées. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo suspendu et de WC. La lumière naturelle, apportée par une fenêtre, illumine cet espace fonctionnel. Salève Immobilier - Viry
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une grande fenêtre double laisse entrer la lumière naturelle, offrant une vue sur la verdure extérieure. La pièce est vide, prête à être aménagée. Salève Immobilier - Viry
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs et d'un parquet en bois clair. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel de personnalisation. Salève Immobilier - Viry
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. Une grande fenêtre offre une vue sur un paysage extérieur verdoyant. La pièce est simple et épurée, prête à être aménagée. Salève Immobilier - Viry
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des carreaux de couleur crème, une baignoire, une douche, un lavabo suspendu et des toilettes. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre. Salève Immobilier - Viry
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    Cette photo présente une cuisine moderne ouverte sur un grand séjour lumineux. L'espace de vie, aux finitions épurées, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Salève Immobilier - Viry

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