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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 139,09 m2 Vitry-le-François

  • Bon état

217 900 €

  • Honoraires : 3.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (211 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3d2d9a94-e6d1-4b44-8cc9-95a10f9246d7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 163,08 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 153 m²

  • Séjour 35,99 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec terrasse, garage, studio loué & potentiel de division – Vitry-le-François centre
Le charme de l’ancien, le confort du centre-ville, et le potentiel d’un vrai projet immobilier

Située au cœur de Vitry-le-François, cette maison de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles pierres que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses cheminées anciennes, sa terrasse ensoleillée, et son garage indépendant, ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et possibilités d’évolution.

Description du bien :

Une maison principale avec belle pièce de vie, cheminées, grande hauteur sous plafond

Une terrasse privée, à l’abri des regards

Un sous-sol complet pour stockage ou atelier

Un garage indépendant

Un appartement T2 indépendant au dernier étage

Revenus locatifs en place

Actuellement, la maison + le studio sont loués ensemble 1 000 €/mois, offrant une rente immédiate pour l’acquéreur.
Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale partiellement autofinancée.

️ Travaux à prévoir

Des rafraîchissements sont à envisager, notamment dans la cuisine et la salle de bain, afin de remettre le bien au goût du jour et valoriser son fort potentiel.

Un fort potentiel de transformation

Possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires).
Avec ses volumes généreux et ses accès déjà différenciés, ce bien peut facilement être transformé en un petit immeuble de rapport, idéalement situé.

En résumé :

Maison de ville avec cachet

Studio T2 au dernier étage

Terrasse + sous-sol complet + garage

Loué actuellement 1 000 €/mois

Travaux à prévoir (cuisine, salle de bain)

Division possible en plusieurs lots

Emplacement central – tout à pied !

Disponible en exclusivité. Opportunité à saisir pour investisseurs ou amateurs de projets à fort potentiel.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

ref:1121 NL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (211 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES C

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un espace extérieur verdoyant, évoquant un jardin paisible. Le sol est recouvert de pierres, bordé par une végétation luxuriante. L'ensemble suggère un bien immobilier situé à Vitry-le-François, géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne, offrant un cadre de vie naturel et agréable.

Maison à vendre - 6 pièces • 139,09 m2

217 900 €

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Venteoulocation Chalons en Champagne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
18 Rue Jean Jaures
51000 Chalons-En-Champagne

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en bois, une fenêtre donnant sur un balcon et un radiateur. On aperçoit également deux portes, probablement des placards. Ce bien immobilier à Vitry-le-François est géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois brillant. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Les murs sont blancs et l'espace semble propre et bien entretenu. Ce bien immobilier est situé à Vitry-le-François et est géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne.
  • Cette photo présente une façade d'immeuble à Vitry-le-François, gérée par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne. La bâtisse de plusieurs étages arbore un style architectural classique avec des fenêtres régulières et un balcon. L'ensemble est agrémenté de verdure, apportant une touche naturelle à l'environnement urbain.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier lumineux, potentiellement situé à Vitry-le-François. On y observe un parquet verni, une cheminée en briques et une ouverture vers une autre pièce. Le bien semble géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers.
  • Cette photo présente un immeuble d'habitation à Vitry-le-François. La façade est de couleur claire avec des fenêtres à double vitrage. Un balcon est visible au premier étage. Une pancarte indique que le bien est géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne.
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    Cette photo présente un espace extérieur verdoyant, évoquant un jardin paisible. Le sol est recouvert de pierres, bordé par une végétation luxuriante. L'ensemble suggère un bien immobilier situé à Vitry-le-François, géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne, offrant un cadre de vie naturel et agréable.

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Venteoulocation Chalons en Champagne

18 Rue Jean Jaures
51000 Chalons-En-Champagne

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