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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Wervicq-Sud

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

274 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a1ce9f9e-a778-422a-b4f9-65cfaf68ea1d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 99,70 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 233 m²

  • Séjour 38,40 m²

Intérieur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle semi plain-pied l 4 chambres l jardin l garage. Située au calme, dans le secteur prisé et verdoyant de Wervicq-Sud, votre agence ORPI a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison individuelle de près de 100 m² habitables. Édifiée sur une belle parcelle de 363 m², elle offre un cadre de vie idéal et paisible pour toute la famille, à seulement 25 minutes du centre de Lille et à deux pas de la frontière belge.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison.
Elle propose deux espaces de vie distincts : un grand séjour principal de 24,55 m² et un salon cosy de 13,85 m².
Les possibilités d'aménagement sont multiples : ouvrez la cloison pour créer une magnifique pièce de vie de plus de 38 m², ou transformez le second salon en chambre pour profiter du confort d'un semi-plain-pied.
La cuisine équipée de 8,32 m², parfaitement agencée, est idéalement complétée par un cellier.
Le rez-de-chaussée se complète par une salle de bain confortable de 9,33 m² et un WC indépendant.

Un espace nuit idéal pour la famille :
À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 13.59m² , 13.72m² , 15.04m² et 17.52m² environ en surface utile.

Extérieurs et annexes de qualité :
Un jardin privatif orienté pour profiter des beaux jours.
Une belle terrasse propice aux barbecues et moments de détente.
Un garage privatif de 25,48 m² environ pour stationner votre véhicule et stocker en toute sécurité.
Un chalet de jardin (idéal pour le rangement, un atelier ou l'hivernage des plantes).

Les points forts qui font la différence :
Stationnement facile : un garage fermé + un espace parking ouvert.
Volumes annexes précieux : cellier, chalet extérieur et garage, pour un rangement optimal.

Une opportunité rare sur le secteur à ce prix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Retouche d'image par IA - Suggestion d'aménagement non contractuelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1830 € (2023, abonnement compris)

Cette salle à manger moderne et lumineuse dispose d'une grande table pour huit personnes, d'un buffet élégant et d'une armoire spacieuse. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud

Maison à vendre - 6 pièces •

274 800 €

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L'Immobilière De La Deule

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
8-10 Place Du Général De Gaulle
59890 Quesnoy Sur Deule

03 20 63 13 63

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4.9 https://www.orpi.com/quesnoy/ 0 5 3729 avis clients
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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette salle à manger moderne et lumineuse dispose d'une grande table pour huit personnes, d'un buffet élégant et d'une armoire spacieuse. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires grises épurées, un réfrigérateur en acier inoxydable et un plan de travail propre. La lumière naturelle entre par une grande fenêtre, illuminant un espace invitant et bien entretenu. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé confortable, un arbre à chat et une armoire spacieuse. Le sol en parquet et le tapis décoratif ajoutent une touche chaleureuse à la pièce. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Ce salon lumineux et moderne comprend une grande télévision, un meuble TV épuré, un tapis décoratif et un canapé confortable. Le chauffage mural et le parquet ajoutent une touche de confort et de style. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un double lavabo, des carreaux gris élégants et un chauffe-serviettes blanc. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une paroi de douche en verre et des carreaux muraux gris. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et dispose d'une unité de rangement noire. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec une grande armoire blanche à portes coulissantes, un sol blanc et un mur d'accent rose. Une étagère murale rouge expose des cadres et des boîtes. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée, lumineuse et confortable. Elle dispose d'un lit double, d'une table de chevet et d'un climatiseur. La pièce est décorée dans des tons vifs et chaleureux, créant une atmosphère accueillante. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Ce bureau mansardé offre un espace de travail fonctionnel avec une décoration murale de montagnes stylisées. Il comprend un bureau, une chaise de jeu, des étagères de rangement et un puits de lumière pour une luminosité naturelle. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Ce salon confortable comprend deux fauteuils avec repose-pieds, une télévision sur un meuble de rangement, et une décoration sur le thème des jeux vidéo. L'espace est bien agencé et invitant. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente un jardin avec une table et des chaises, idéal pour les repas en extérieur. La propriété dispose d'une façade en briques et de verdure luxuriante, offrant un cadre agréable et paisible. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente un jardin de ville avec une terrasse aménagée et une table d'extérieur. La végétation luxuriante et les murs en briques créent un cadre charmant et intime, idéal pour profiter des beaux jours. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente un jardin à l'arrière d'une maison en briques, avec une zone de végétation luxuriante et un espace de culture. Un climatiseur est visible sur le côté gauche. Le jardin nécessite un aménagement paysager. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente une façade de maison en brique avec une grande porte coulissante en verre et une petite fenêtre. L'extérieur est bien entretenu avec une pelouse verte et des arbustes. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
  • Cette photo présente une maison en brique avec une porte vitrée donnant sur un jardin verdoyant. La propriété dispose d'un espace extérieur invitant, idéal pour la détente et les activités de plein air. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud
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    Cette salle à manger moderne et lumineuse dispose d'une grande table pour huit personnes, d'un buffet élégant et d'une armoire spacieuse. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur. L'Immobilière De La Deule - Wervicq-Sud

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8-10 Place Du Général De Gaulle
59890 Quesnoy Sur Deule

03 20 63 13 63

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