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Maison à vendre
6 pièces • 162,99 m² Yutz

Bon état

420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 677bcdc7-2b08-48a6-9cb3-7dcfa4464899

L'essentiel

6 pièces
Surface 162,99 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 326 m²
Séjour 31,45 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de Cœur à Yutz : Maison de ville Entièrement Rénovée
À 20 minutes à pied de la gare de Thionville

Découvrez cette magnifique maison familiale située à l’entrée de Yutz, dans un secteur calme et très prisé. Alliant le cachet de l’ancien au confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité, ce bien est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les frontaliers ou les familles en quête d'espace.

Volumes & Espaces de Vie
Surface habitable : 142 m² (162,99 m² au sol).

Espace de vie : Un salon/séjour lumineux aux volumes généreux, parfait pour vos moments de partage.
Véranda : Un véritable jardin d'hiver offrant un accès direct vers l'extérieur.

Cuisine : Indépendante, moderne et entièrement équipée

Espaces Nuits : 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite sous les combles (nouvellement aménagée) pouvant être scindée en deux pièces distinctes selon vos besoins.

Télétravail : 2 bureaux dédiés pour un confort professionnel optimal.

Une Rénovation Technique Intégrale (Il y a 6 ans)
Cette maison a bénéficié d'une remise à neuf complète pour une sérénité totale :

Toiture & Isolation : Couverture entièrement neuve et isolation performante.
Énergie & Fluides : Électricité remise aux normes et plomberie intégralement refaite.
Ouvertures : Toutes les menuiseries ont été changées.
Sécurité : Installation d'une porte d'entrée blindée haute sécurité.

Extérieurs & Annexes
Jardin : Un écrin de verdure très agréable et soigneusement entretenu.

Stationnement : 2 garages privatifs et plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Sous-sol complet : Caves, atelier pour les bricoleurs et espace buanderie fonctionnel.

Localisation Stratégique
Située dans un quartier paisible, vous profitez d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers et, surtout, d'un accès à la gare de Thionville en seulement 20 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 247 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

247 41

41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2980 € et 4110 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI Doenst Immo

03 82 54 99 54

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 162,99 m²

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03 82 54 99 54

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-yutz-57970-677bcdc7-2b08-48a6-9cb3-7dcfa4464899/ 0 5 384 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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