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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Aiguines

  • Villa
  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0d431b80-36bc-4970-af45-297e1db413eb

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 180 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 26,90 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa avec 3 gîtes en activité – Cadre exceptionnel dans le Verdon. L'agence Orpi Aups vous propose à la vente un bien rare, idéalement situé aux portes des célèbres Gorges du Verdon, dans un environnement naturel préservé, calme et recherché, sur la commune d'Aiguines.
Cette agréable villa d'habitation offre de beaux volumes avec trois chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, une véranda ainsi qu'une piscine, le tout dans un cadre champêtre propice à la détente.
En complément, la propriété bénéficie d'une activité de gîtes parfaitement établie depuis de nombreuses années. Trois chambres supplémentaires, entièrement équipées et indépendantes, permettent d'accueillir une clientèle fidèle, générant un chiffre d'affaires attractif grâce à la renommée touristique du secteur.
Située au cœur du Parc naturel régional du Verdon, cette propriété représente une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement exceptionnel qu'à des acquéreurs désireux de développer ou de poursuivre une activité d'hébergement touristique dans l'un des sites les plus prisés du Haut-Var.
Un bien aux multiples atouts, alliant confort, nature et potentiel de rentabilité.
Votre conseiller ORPI Agence AUPS
Franck MEISSEL Tél. : 06.10.25.90.53
Agent Commercial (Entreprise Individuelle)
R.S.A.C. Draguignan N° 489 108 381
RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Verdon Agence Aups

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
29 Avenue Georges Clémenceau
83630 Aups

04 98 10 28 28

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Informations

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  • Superbe villa avec piscine privée, idéale pour des vacances relaxantes. Profitez du soleil et de la tranquillité dans ce cadre idyllique. Parfait pour les familles ou les couples. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée de chaises longues et de parasols, idéale pour la détente. Le paysage luxuriant et le mobilier extérieur invitent à profiter du soleil. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette propriété offre une piscine extérieure, une terrasse ensoleillée et une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéale pour la détente et les loisirs en plein air. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente une piscine extérieure avec des chaises longues sous une pergola en bois. Le paysage environnant est verdoyant, avec des arbres et une clôture en bois, sous un ciel bleu clair. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette propriété de campagne présente une charmante maison avec un chemin en gravier, des arbres matures et un espace extérieur invitant. Idéale pour une vie paisible. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente une charmante maison de campagne avec une entrée accueillante, ornée de pots en terre cuite et de végétation luxuriante. L'architecture méditerranéenne et l'environnement paisible invitent à la détente. Idéal pour une résidence secondaire ou principale. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La bâtisse principale aux teintes chaudes s'intègre harmonieusement dans un jardin méditerranéen, agrémenté d'une végétation luxuriante et d'espaces de détente extérieurs. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente un garage attenant à une maison, avec une porte blanche et un éclairage extérieur. L'allée est pavée de gravier blanc, et le paysage environnant est verdoyant. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé blanc, une table basse moderne et un poêle à bois. La décoration est soignée, créant une atmosphère accueillante et élégante. Idéal pour la détente et les moments en famille. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux doté d'un poêle à bois moderne, d'un escalier invitant et d'une télévision grand écran. L'espace est aménagé avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés de manière élégante. On y trouve une table en verre, des chaises, une armoire ancienne et un canapé blanc, le tout dans une ambiance chaleureuse. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette cuisine présente des armoires sombres et élégantes, un plan de travail clair et des appareils modernes. Le sol carrelé et la fenêtre apportent chaleur et luminosité à l'espace. Un agencement fonctionnel et esthétique. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente une terrasse extérieure aménagée avec un espace repas et un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par une piscine visible en arrière-plan, offrant un cadre de vie agréable. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un coin repas extérieur, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine fonctionnalité et détente, idéal pour profiter des beaux jours. Le mobilier suggère un lieu de vie convivial et bien entretenu. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un espace salon et une vue sur un jardin verdoyant et une piscine. Le mobilier suggère un lieu de détente idéal pour profiter de l'extérieur. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Ce couloir d'entrée présente des murs texturés dans des tons chauds, un sol carrelé clair et des portes en bois peintes. Un petit meuble d'appoint avec des décorations ajoute une touche d'élégance. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un lit confortable, une télévision, un bureau et une étagère. La pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette salle de bain carrelée présente une douche, une baignoire, un lavabo et des toilettes. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et dispose de plusieurs articles de toilette et d'accessoires. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette chambre d'enfant, idéale pour deux, dispose de deux lits confortables et d'une décoration ludique. La pièce est lumineuse grâce à la grande fenêtre et aux voilages légers. Un espace fonctionnel et joyeux pour les plus petits. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée, un éclairage d'ambiance et des rideaux élégants. Une chaise en bois ajoute une touche rustique à la pièce. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette chambre d'hôtel présente un lit confortable, un bureau moderne et une décoration élégante avec des touches artistiques. L'ambiance est à la fois accueillante et professionnelle, idéale pour un séjour paisible. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse et moderne, dotée d'une douche, d'un lavabo élégant et d'un grand miroir. Les finitions soignées et les accessoires suggèrent un espace fonctionnel et agréable. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une petite table et deux chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant et paisible, complété par un parasol pour plus de confort. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse accessible par quelques marches, un parasol et des sièges. Le jardin environnant est bien entretenu, avec des arbres et une végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette propriété rustique, nichée au cœur d'une végétation luxuriante, offre un cadre paisible et isolé. La structure principale, avec son toit de chaume, suggère un potentiel de rénovation ou un charme authentique pour les amateurs de nature. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une tête de lit en bois. Une armoire ouverte et un climatiseur portable complètent l'ameublement, créant une atmosphère fonctionnelle et accueillante. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et un miroir. Les murs sont recouverts de lambris et de carrelage, offrant un aspect pratique et facile d'entretien. L'espace est bien organisé pour un usage quotidien. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Propriété rurale offrant un cadre paisible avec une maison principale et une dépendance en bois. Le terrain est arboré et présente une légère pente, avec des montagnes en arrière-plan. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente un terrain arboré avec une maison en arrière-plan. Le jardin est partiellement aménagé, avec une pelouse sèche et quelques arbustes. Un portail en bois est visible sur la droite. Le bien offre un cadre naturel et paisible. Verdon Agence Aups - Aiguines
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une allée en gravier, une petite remorque bleue et des blocs de béton. Le terrain est clôturé et entouré d'arbres, offrant un cadre naturel et potentiellement privé. Verdon Agence Aups - Aiguines
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    Superbe villa avec piscine privée, idéale pour des vacances relaxantes. Profitez du soleil et de la tranquillité dans ce cadre idyllique. Parfait pour les familles ou les couples. Verdon Agence Aups - Aiguines

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