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Maison à vendre
7 pièces • 293,10 m2 Alixan

  • Bon état

500 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e581b183-1b19-43de-8370-1369731cef71

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 293,10 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 850 m²

  • Séjour 143,37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Coup de cœur – Ancienne ferme de caractère de 293 m – Alixan. Uniquement dans votre agence ORPI , à ALIXAN, dans un environnement champêtre, découvrez cette ancienne ferme issue de la division d’un ancien tènement, implantée sur une parcelle de 868 m² et de 293 m² habitables.

Dès l’entrée, le charme opère. Pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes, cheminée, matériaux authentiques, moquettes et beaux volumes composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La succession des pièces et les nombreux éléments anciens donnent à cette propriété une véritable personnalité.

Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une cuisine ouverte sur un premier séjour, puis de deux autres séjours en enfilade, offrant une succession de pièces de vie aux volumes généreux. La cheminée vient naturellement renforcer l’ambiance chaleureuse de cet ensemble. Dans le prolongement, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, un bureau et deux salles d’eau, ainsi que différents espaces de rangement.

La maison dispose également d’une vaste chambre indépendante avec son point d'eau, une superficie de 44,66 m², accessible directement depuis l’extérieur.

Et le potentiel ne s’arrête pas là : un plateau de 62,90 m² reste encore aménageable, permettant de créer un nouvel espace selon vos envies et vos projets.

Un ancien puits aujourd’hui inutilisé est également présent sur la propriété.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au fioul ainsi que de la climatisation réversible, permettant d'adapter le confort thermique aux différentes saisons.

Une véritable propriété coup de cœur, rare par ses volumes, ses matériaux, son histoire et son potentiel. À découvrir absolument sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 221 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

04 75 70 74 91

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586 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété de caractère offre une belle piscine, un jardin verdoyant et une architecture en pierre authentique. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette propriété de caractère, dotée d'une piscine et d'un jardin paysager, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette propriété de caractère offre une belle piscine, un jardin verdoyant et une terrasse spacieuse, idéales pour profiter des beaux jours. La bâtisse en pierre, pleine de charme, promet un cadre de vie exceptionnel. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse en pierre, entourée d'un jardin paysager avec piscine, promet détente et convivialité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine, sa terrasse aménagée et son jardin paysager. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trollat Immobilier - Alixan
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, offre un cadre de vie élégant. Le mobilier, mélangeant styles classique et contemporain, ainsi que les œuvres d'art, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes, d'un escalier en bois, de meubles anciens et d'un accès direct à un espace extérieur. Le sol en terre cuite et les touches décoratives ajoutent du charme. Trollat Immobilier - Alixan
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Les murs en pierre, les poutres apparentes et le mobilier élégant créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, alliant le charme de la pierre et du bois avec des meubles confortables. La cuisine ouverte et la vue sur l'extérieur invitent à la détente. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, combinant une cuisine moderne et un salon confortable. Les grandes portes vitrées s'ouvrent sur une piscine extérieure, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette propriété offre une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un espace de vie lumineux. L'extérieur révèle une piscine accueillante, idéale pour la détente et les loisirs en famille. Un cadre de vie privilégié. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette chambre d'hôtes offre un lit confortable, une douche ouverte et une décoration unique avec des murs ornés et un lustre moderne. L'ambiance est à la fois chaleureuse et design. Trollat Immobilier - Alixan
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une transition élégante vers différentes pièces de la maison. La décoration murale et les tapis ajoutent une touche de chaleur et de modernité. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette chambre d'hôtel offre un espace de couchage confortable avec une décoration élégante. La pièce dispose d'une grande fenêtre donnant sur un paysage verdoyant, d'une coiffeuse avec miroir, et d'un coin salon. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, deux tables de chevet et un éclairage d'ambiance. La décoration murale bleu nuit ajoute une touche d'élégance. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette chambre d'enfant, décorée avec soin, présente un lit simple, une petite table de chevet et des éléments décoratifs muraux ludiques. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre équipée de stores. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette salle de bain moderne et élégante présente une douche spacieuse, un lavabo contemporain et une décoration murale audacieuse. Les finitions soignées et l'agencement fonctionnel créent un espace à la fois pratique et esthétique. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une douche, un lavabo, un miroir et un radiateur porte-serviettes. Les finitions carrelées blanches apportent luminosité et propreté à l'espace. Trollat Immobilier - Alixan
  • Cette photo présente une cuisine et salle à manger spacieuses et rustiques, avec des poutres apparentes, un îlot central moderne et un mobilier en bois chaleureux. L'espace combine charme d'antan et équipements contemporains. Trollat Immobilier - Alixan
  • Magnifique propriété rurale offrant une piscine étincelante, une cour pavée et une maison en pierre pittoresque avec une façade luxuriante. Un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. Trollat Immobilier - Alixan
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