Maison à vendre
7 pièces • 222 m² Ambarès-et-Lagrave

Bon état

564 000 €

Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (540 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fa8978e6-d87c-4e3b-b873-1dce2f9712d5

L'essentiel

7 pièces
Surface 222 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 530 m²
Séjour 69 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ensemble immobilier composé d’une maison principale et d’un T2 indépendant.

Derrière ses murs en pierre se cache une propriété au caractère affirmé, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, du charme et un cadre préservé.

La bâtisse principale développe plus de 170 m² habitables et s’organise autour d’un immense espace de vie de 69m2 où volumes et lumière se répondent naturellement. Un lieu convivial, propice aux grandes tablées, aux soirées entre amis ou tout simplement au plaisir d’être chez soi.
Trois chambres confortables composent l’espace nuit, complétées par un bureau pouvant s’adapter à tous les projets : télétravail, atelier, cabinet ou chambre d’appoint.

À l’écart, mais sur la même propriété, un logement indépendant de type T2, aménageable en T3, ouvre le champ des possibles : hébergement familial, activité professionnelle, location longue ou saisonnière… chacun y trouvera son usage.

J'ardin arboré sans vis-à-vis et une piscine avec pool house qui transforme chaque journée en air de vacances.

Possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules à l’intérieur de la propriété.

L’ensemble se situe dans un secteur recherché d’Ambarès-et-Lagrave, avec les commodités, les écoles et les axes vers Bordeaux rapidement accessibles.

Un bien qui ne rentre dans aucune case, et qui séduira les amateurs de lieux singuliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (540 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 238 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

238 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1283 € et 1735 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi Calit Immo

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 222 m²

564 000 €

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148 avenue de la République
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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