Maison à vendre
7 pièces • 222 m2
Ambarès-et-Lagrave
- Bon état
532 000 €
- Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : fa8978e6-d87c-4e3b-b873-1dce2f9712d5
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 222 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 530 m²
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Séjour 69 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Derrière ses murs en pierre se cache une propriété au caractère affirmé, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, du charme et un cadre préservé.
La bâtisse principale développe plus de 170 m² habitables et s’organise autour d’un immense espace de vie de 69m2 où volumes et lumière se répondent naturellement. Un lieu convivial, propice aux grandes tablées, aux soirées entre amis ou tout simplement au plaisir d’être chez soi.
Trois chambres confortables composent l’espace nuit, complétées par un bureau pouvant s’adapter à tous les projets : télétravail, atelier, cabinet ou chambre d’appoint.
À l’écart, mais sur la même propriété, un logement indépendant de type T2, aménageable en T3, ouvre le champ des possibles : hébergement familial, activité professionnelle, location longue ou saisonnière… chacun y trouvera son usage.
J'ardin arboré sans vis-à-vis et une piscine avec pool house qui transforme chaque journée en air de vacances.
Possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules à l’intérieur de la propriété.
L’ensemble se situe dans un secteur recherché d’Ambarès-et-Lagrave, avec les commodités, les écoles et les axes vers Bordeaux rapidement accessibles.
Un bien qui ne rentre dans aucune case, et qui séduira les amateurs de lieux singuliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 238 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
238
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33450 Saint- Loubes
