Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Antraigues-sur-Volane

Villa
À rafraîchir

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a87936c1-83bc-48c9-bbf9-2e80a991b874

L'essentiel

7 pièces
Surface 152 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 455 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Insert à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Vaste Maison Familiale de 155 m² avec Vue Panoramique, Piscine & Terrain de 1 500 m² – Antraigues-sur-Volane. - Un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'Ardèche ! -

Située sur la très prisée commune d’Antraigues-sur-Volane, village de caractère renommé pour son charme et son art de vivre, découvrez cette vaste maison familiale aux prestations extérieures idéales, installée sur un terrain d'environ 1 500 m².
À seulement 10 minutes de Vals-les-Bains et 20 minutes d’Aubenas, vous bénéficiez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces.

Les atouts majeurs du bien :
* Espace & Volumes : Une surface habitable généreuse de 155 m², idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail ou recevoir vos proches.
* 6 Chambres : Un potentiel d'agencement rare sur le secteur !
* Une terrasse spectaculaire de 50 m² : Baignée de lumière grâce à une excellente exposition, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la nature environnante. Le lieu parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente.
* Espace Bain & Détente : Une piscine sur le terrain pour profiter pleinement des beaux jours en Ardèche.
* Fonctionnalité : 2 salles d’eau et 3 WC répartis dans la maison.

️ Gros œuvre & Équipements récents (Tranquillité d'esprit assurée) :
La structure et les équipements majeurs de la maison sont en très bon état :
* Toiture : Refaite il y a une dizaine d’années.
* Chauffage : Confort absolu grâce à une Pompe à Chaleur (PAC) centrale très récente, garantissant une excellente performance énergétique.
* Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage performantes.
* Piscine : Liner remplacé il y a une dizaine d'années.

Un potentiel intérieur remarquable à révéler !
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur global (enduits/peintures, revêtements de sol et modernisation des pièces d’eau). C’est l’opportunité idéale pour personnaliser entièrement la décoration et l'aménagement selon vos goûts tout en valorisant un bien à la structure robuste.

À découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr