- Avant-première
Maison à vendre
7 pièces •
Armentières
- Maison mitoyenne
- Bon état
650 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 221c7cb8-d3b5-49c8-8b9d-f354d92b5136
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 407,38 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 589 m²
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Séjour 38 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Insert à bois
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
L'agence ORPI Armentières vous présente cette prestigieuse maison de maître de 1910, entretenue avec un soin remarquable et développant une surface rare de 407m². Idéalement située au cœur d'Armentières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement à fort potentiel.
Des espaces de réception majestueux et un espace bien-être
Rez-de-chaussée : une organisation fluide comprenant un grand séjour de 38 m², un salon intime de 26 m², une salle à manger de 27 m² ainsi qu'une cuisine de 24 m² prolongée par une arrière-cuisine de 11 m².
Commodités : une vaste buanderie-laverie de 17 m² facilitant le quotidien.
Détente : une pièce dédiée au bien-être équipée d'un véritable sauna traditionnel finlandais.
️ Une partie nuit monumentale et un extérieur d'exception
Espace nuit : 6 chambres d'une belle superficie, dont une suite parentale d'exception de 58 m² avec dressing et salle de bain privée.
Extérieurs : une superbe terrasse de 50 m² et un grand jardin arboré de plus de 500 m², un véritable havre de paix en hypercentre.
️ Des annexes aux possibilités infinies
Combles : un espace aménageable de 60 m² prêt à accueillir vos futurs projets.
Sous-sol : une authentique cave de 117 m² disposant d'une grande hauteur sous plafond.
Technique : la propriété est équipée d'un chauffage au fioul (chaudière installée en 2000) et reliée au réseau collectif du tout-à-l'égout.
Diagnostic de performance énergétique:
Consommation : 273 kWh/m².an (Classe F)
Émissions : 79 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Coûts annuels estimés : entre 13 530 € et 18 340€ (prix indexés 2021-2023).
Coût actuel du chauffage fioul d'environ 8 000 €/an.
Prix et mentions légales
Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 273 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 79 kgeqCO2/m².an
- G
273
79
79
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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