Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 168 m² Athis-Mons

Bon état

369 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e46695ba-4f97-452d-b2a9-d5f38d1ca9bf

L'essentiel

7 pièces
Surface 205 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 196 m²
Séjour 29,38 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAGNIFIQUE MAISON datant de la fin du XIXe siècle, PROCHE GARE !. Devenez propriétaire d'une magnifique maison datant de la fin du XIXe siècle, située dans un secteur très prisé et pavillonnaire, offrant la possibilité de 2 logements indépendants, 7 chambres, 2 extérieurs, et proche gare d'Athis-Mons !

Le charme de l'ancien est omniprésent dans cette maison de 205m² au sol, avec son magnifique parquet, ses belles moulures et ses hauteurs sous plafonds qui vous rappellerons sans cesse le cachet de ce bien !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau double séjour avec cheminée (conduit pouvant être réouvert) donnant accès à la grande véranda surplombant la Seine; la cuisine indépendante, ainsi qu'une belle chambre et une salle d'eau avec toilettes. Au même niveau, un bureau vous permettra de vous isoler pour travailler au calme et en toute intimité, ou faire une autre chambre.

A l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec point d'eau et balcon privatif avec vue imprenable sur la Seine, constituent le coin nuit; ainsi qu'une grande salle de bains avec WC et... un grenier secret.

Enfin, le rez-de-jardin vous offrira de l'espace supplémentaire, comprenant un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC, et une cuisine d'été donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-jardin est accessible indépendamment du reste de la maison, offrant la possibilité d'un appartement indépendant pour accueillir vos proches ou pour un adolescent en recherche d'autonomie !

En sus, un garage permet d'accueillir votre véhicule, et une pièce dédiée à la chaufferie ainsi qu'un cabanon offre de l'espace de rangement supplémentaire. La maison est en bon état général, malgré une note énergétique faible. Le bien est implanté sur une parcelle de 196m², offrant deux espaces extérieurs bucoliques.

BIEN EXCEPTIONNEL !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 492 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 135 kgeqCO2/m².an

492 135

135

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10800 € et 14660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 168 m²

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7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-athis-mons-91200-e46695ba-4f97-452d-b2a9-d5f38d1ca9bf/ 0 5 189 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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