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Maison à vendre
7 pièces • 193 m2 Aubenas

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 675392d3-914b-493d-a954-655aba99ba13

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 193 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 495 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. A Aubenas, proche centre-ville

Venez découvrir cette maison d’environ 193 m², offrant de beaux volumes dont 4 chambres avec la possibilité d’une cinquième.
Ce bien est complété par deux annexes aux multiples atouts :
⇒ Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif
⇒ Une grande chambre indépendante avec sa salle d’eau et WC.
Le plus : Une piscine sur une parcelle boisée et fleurie de 495 m².

maison se présente comme suit :
Au premier niveau, vous serez séduits par une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une pièce bibliothèque, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
Au second niveau, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC.
Sous les combles, une pièce offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs.
Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC, ainsi que deux petits greniers sous pente.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’un local de 40 m², une grande pièce ouverte avec coin d’eau et deux petits espaces de rangement.

Maison familiale pleine de potentiel, à proximité immédiate des commodités, idéale pour un projet de résidence principale avec activité locative ou pour une grande famille.
Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite pour ce bien au cœur d'Aubenas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 166 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2930 € et 4000 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture élégante avec un revêtement extérieur en pierre et un toit en tuiles. Elle dispose de plusieurs étages, de balcons et d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie charmant et spacieux. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Maison à vendre - 7 pièces • 193 m2

339 000 €

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-aubenas-07200-675392d3-914b-493d-a954-655aba99ba13/ 0 5 419 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une architecture élégante avec un revêtement extérieur en pierre et un toit en tuiles. Elle dispose de plusieurs étages, de balcons et d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie charmant et spacieux. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un jardin. La maison semble avoir deux étages avec une entrée vitrée et un espace extérieur ombragé par une pergola. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Maison à vendre 7 193m2 à Aubenas vignette-3
  • Cette photo présente une vue d'un bien immobilier, probablement une maison ou un appartement, avec un accès à un espace extérieur. On observe une terrasse pavée, un mobilier de jardin et une végétation variée, suggérant un cadre de vie agréable et potentiellement calme. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double orné d'une couverture à motifs étoilés. Une table et des chaises invitent à la détente près d'une porte-fenêtre donnant sur un espace extérieur. Un placard en bois clair offre du rangement. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle dans un bien immobilier. Elle comprend un réfrigérateur, un micro-ondes, des placards en bois clair, un évier et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ensemble est propre et bien entretenu. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette salle de bain moderne présente une douche avec rideau, des murs carrelés et un lavabo élégant. Un miroir encadré en bois et un porte-serviettes chauffant ajoutent au confort. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce studio lumineux présente un espace de vie ouvert avec un lit double. Une petite table à manger et une chaise ajoutent du charme. La fenêtre offre une vue extérieure, complétant l'ambiance. L'ensemble est simple et fonctionnel. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois et des carreaux décoratifs. Le salon spacieux est meublé avec goût, incluant un coin repas et un accès à un balcon ensoleillé. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce bien immobilier spacieux offre un intérieur lumineux avec un parquet en carreaux de ciment. Le salon s'ouvre sur une cuisine et un balcon, créant un espace de vie convivial et élégant. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en bois et un lit double avec une couverture rose. Elle dispose d'une cheminée, de deux fenêtres et d'un petit balcon. Des étagères et une table d'appoint complètent l'espace. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un mur d'accent violet vibrant. Le salon dispose d'un parquet en bois, d'une cheminée peinte en vert et d'une bibliothèque. L'espace est complété par des meubles anciens et un tapis. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Maison à vendre 7 193m2 à Aubenas vignette-13
  • Cette photo présente un espace immobilier lumineux avec des murs blancs et un sol en bois. La pièce, de forme rectangulaire, est éclairée par une fenêtre et des poutres apparentes, offrant un cadre épuré et potentiel. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un mélange de textures. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et d'un mur de clôture. Le ciel bleu clair ajoute à l'attrait visuel de la maison. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un balcon orné. Elle dispose de plusieurs fenêtres et d'une entrée couverte. L'ensemble est entouré d'une végétation verdoyante, suggérant un cadre de vie agréable et paisible. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une piscine couverte. L'espace extérieur est agrémenté d'arbres et de plantes, offrant un cadre paisible et invitant. L'ensemble dégage une atmosphère de tranquillité. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
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    Cette propriété présente une architecture élégante avec un revêtement extérieur en pierre et un toit en tuiles. Elle dispose de plusieurs étages, de balcons et d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie charmant et spacieux. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

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39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

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