Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Aubenas

Villa
Parfait état

385 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a634bba9-85d9-4b49-b790-6a9e9368f29a

L'essentiel

7 pièces
Surface 250 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 149 m²
Séjour 100 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa Aubenas - 2 logements indépendants de plain pied - terrasse - garage 2 véhicules. ️ Coup de cœur sur les hauteurs d'Aubenas : Villa spacieuse et basse consommation

Vous recherchez le calme, la vue et le confort du moderne ? Cette villa située dans l’un des quartiers les plus recherchés d'Aubenas pourrait bien être votre futur chez-vous.

Une multitude de possibilités !
Le vrai plus de cette maison ? Elle se compose de deux grands appartements de 125 m² chacun. Le point fort : les deux sont accessibles de plain-pied. Ils peuvent être aménagés en locaux professionnels, adaptés à tous types de professions libérales cherchant visibilité et confort de travail. Ou encore un artiste-créateur pour créer un loft-atelier aux prestations de qualité. Pour finir, c’est la configuration idéale si vous souhaitez loger des proches, créer un espace de travail indépendant ou générer un revenu locatif, le tout sans aucun escalier à grimper.

Un confort de vie inégalé.
Ici, on vit avec le soleil. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Côté technique, vous allez adorer les factures d'énergie réduites : la villa est équipée de pompes à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce et naturelle dans chaque pièce.

Les extérieurs :
• Une terrasse de 50 m² : le spot parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente.
• Un grand espace devant la maison pour garer plusieurs véhicules sans aucune difficulté.

Située sur les hauteurs, vous profitez d'un environnement paisible et d'un voisinage de qualité, tout en étant à deux pas du centre d'Aubenas.

Envie d'en savoir plus ou de venir voir la vue sur place ?
Contactez-moi pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir les lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr