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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 130,19 m2 Aubière

  • À rafraîchir

212 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : de96c28e-4797-4b91-a0b0-e733ed3940e1

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 130,19 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 171 m²

  • Séjour 15,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec Fort Potentiel à Aubière – Idéale pour Projet de Rénovation. Bienvenue chez Orpi Aubière !

Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité.

Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales.

Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins.

Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l’aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d’agencement.

La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d’eau avec WC, un séjour/salon et une chambre. Cet espace pourrait parfaitement convenir pour un appartement indépendant, une location ou même un local professionnel, selon vos projets.

Chauffage au gaz.

Ce bien nécessite des travaux de remise en état, possède un fort potentiel pour devenir le logement de vos rêves ou un investissement très intéressant.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble.

Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

À bientôt chez Orpi Aubière !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 436 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 92 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 436 92
Émissions GES F 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4800 € et 6540 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison à deux étages située à Aubière. La façade est beige avec des volets marron. On remarque une petite terrasse avec du mobilier de jardin. La maison semble bien entretenue, avec un jardin verdoyant. L'agence Aubière Immobilier s'occupe de ce bien.

Maison à vendre - 7 pièces • 130,19 m2

212 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-aubiere-63170-de96c28e-4797-4b91-a0b0-e733ed3940e1/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison à deux étages située à Aubière. La façade est beige avec des volets marron. On remarque une petite terrasse avec du mobilier de jardin. La maison semble bien entretenue, avec un jardin verdoyant. L'agence Aubière Immobilier s'occupe de ce bien.
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier à Aubière. On y voit une porte d'entrée sécurisée en fer forgé, un couloir avec des carreaux au sol, un escalier menant à l'étage, et une porte intérieure. L'agence Aubière Immobilier s'occupe de ce bien.
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine d'un bien immobilier à Aubière. La pièce est éclairée par une grande fenêtre et comprend une table à manger avec des chaises, ainsi qu'un coin cuisine avec un évier et des carreaux blancs. L'agence Aubière Immobilier s'occupe de ce bien.
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier à Aubière, géré par l'agence Aubière Immobilier. On y voit un meuble ancien en bois, un radiateur, un mur avec un revêtement en bois clair et un papier peint à motifs floraux. Le sol est recouvert d'un carrelage à motifs géométriques. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à la pièce.
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier à Aubière, géré par l'agence Aubière Immobilier. On y voit un grand placard en bois sombre, un canapé recouvert d'un plaid à carreaux bleus et blancs, ainsi qu'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le radiateur est visible sous la fenêtre, et les murs sont de couleur beige. L'ensemble dégage une atmosphère simple et fonctionnelle.
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple avec un lit double, un radiateur et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Les murs sont peints dans une teinte grise neutre, agrémentés d'une frise décorative. Le bien est géré par Aubière Immobilier, situé à Aubière.
  • Cette photo présente une salle de bain modeste avec des éléments vieillissants. On y voit une baignoire, des toilettes et un lavabo. Les murs sont recouverts de carreaux bleus et de papier peint défraîchi. Cette propriété est gérée par Aubière Immobilier, située à Aubière.
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec des murs rose vif et un papier peint à motifs. Un grand placard de rangement est visible, ainsi qu'une table à repasser pliée. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Cette propriété est gérée par l'agence Aubière Immobilier, située à Aubière.
  • La photo présente une chambre lumineuse avec un mur bleu vif et un parquet en bois. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Cette propriété est gérée par l'agence Aubière Immobilier à Aubière.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y trouve des toilettes, un lavabo, un lave-linge et une cabine de douche. L'agence Aubière Immobilier, située à Aubière, gère ce bien. L'espace est optimisé avec des rangements en hauteur. La pièce est éclairée par une fenêtre apportant de la lumière naturelle.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à Aubière. La pièce est équipée d'éléments hauts blancs, d'un plan de travail foncé et d'une table à manger. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Le bien est géré par l'agence Aubière Immobilier.
  • Cette photo présente un terrain à Aubière, mis en vente par l'agence Aubière Immobilier. Le terrain est recouvert d'herbe verte et offre une vue sur des maisons et des collines au loin. Le ciel est bleu avec quelques nuages blancs. Une clôture grise est visible à l'arrière du terrain.
  • Cette photo présente un terrain à Aubière, géré par l'agence Aubière Immobilier. Le terrain est verdoyant, avec une végétation variée comprenant de l'herbe, des arbres et des arbustes. Le ciel est partiellement nuageux. Le terrain semble être en pente douce.
  • Cette photo présente une vue panoramique d'un terrain à Aubière. Le terrain est en pente douce, couvert d'herbe et d'arbres. Au loin, on aperçoit la ville d'Aubière et les montagnes environnantes. La photo est prise par l'agence Aubière Immobilier.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé, probablement une terrasse, avec une table et des chaises. L'environnement est verdoyant, avec des arbres et de la végétation dense. La propriété semble située à Aubière, comme l'indique le logo d'Aubière Immobilier visible sur l'image. L'ensemble suggère un cadre de vie paisible et agréable.
  • La photo présente une maison à Aubière, gérée par l'agence Aubière Immobilier. La façade est beige avec une fenêtre à carreaux et un jardin visible. Une allée mène à l'entrée, bordée de verdure et de fleurs. L'ensemble suggère une propriété bien entretenue dans un environnement paisible.
  • Cette photo présente une maison à Aubière, gérée par l'agence Aubière Immobilier. La propriété de deux étages arbore une façade beige avec plusieurs fenêtres et une porte d'entrée sombre. Un garage en bois est visible sur le côté droit. De la végétation entoure la maison, ajoutant une touche de verdure à l'ensemble.
  • Cette image est une publicité immobilière pour l'agence Aubière Immobilier à Aubière. Elle met en avant un conseiller, Antoine LÉPINE, et propose une estimation offerte. Le message encourage les clients à discuter de leurs projets immobiliers.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison à deux étages située à Aubière. La façade est beige avec des volets marron. On remarque une petite terrasse avec du mobilier de jardin. La maison semble bien entretenue, avec un jardin verdoyant. L'agence Aubière Immobilier s'occupe de ce bien.

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Aubière Immobilier

24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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