Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • Aumetz

Maison semi-mitoyenne
Bon état

387 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3567d0b4-1447-4152-91d6-58254be64b48

L'essentiel

7 pièces
Surface 200 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 385 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Insert à granulés
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 200m2 avec jardin, terrasse et garage à AUMETZ. ORPI Villerupt Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne d’un côté, située à Aumetz, commune appréciée pour sa proximité avec le Luxembourg et ses commodités.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile à travers de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour de 37 m², dont le caractère est renforcé par la présence d’un insert à pellets. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire de 14,7 m² offre un espace convivial pour les repas du quotidien.
Un bureau de 12 m², tourné vers l’arrière de la maison, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct vers les extérieurs complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 13,7 m², 14,3 m² et plus de 20 m². Cette dernière bénéficie d’un dressing réalisé sur mesure.
Une salle de bains de 7 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC de 4,5 m² apportent tout le confort nécessaire à la vie de famille.

Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes remarquables, développant respectivement 23 m² et 17,3 m². Un grenier et un cagibi offrent également des espaces de rangement complémentaires.

Au sous-sol, la cave regroupe la chaufferie et la buanderie, en plus de la possibilité de stockage.

Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie.
À l’arrière, une grande remise permet de rejoindre la terrasse puis le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers.
Sur le côté de la maison, un portail électrique ouvre sur un espace de stationnement et un garage pouvant abriter deux véhicules en enfilade.

Côté technique :
- Isolation extérieure réalisée en 2026
- Isolation des combles
- Chauffage et production d’eau chaude au gaz par une chaudière de 2008
- Insert à pellets
- Adoucisseur d’eau
- Toiture remaniée il y a une dizaine d’années
- Menuiseries en double vitrage, en bois ou en PVC imitation bois
- DPE classé C

Une propriété pleine de personnalité, où le cachet de l’ancien, les volumes généreux et le jardin à l’abri des regards composent un cadre de vie rare sur le secteur.

Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN, agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 933 758 328 R.S.A.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr