Maison à vendre
7 pièces •
Aups
- Villa
- Bon état
655 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 32dfec2c-8602-4633-bf8c-c2f74cad5f79
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 173 m²
-
5 chambres
-
4 salles de bain/eau
-
Terrain 2 996 m²
-
Séjour 69 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Dressing
-
Chauffage individuel
-
Poêle à bois
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Récupération eau de pluie
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
Édifiée en 2005, cette propriété développe environ 210 m² habitables au total, comprenant une villa principale d’environ 173 m² et un Mas indépendant de 37 m², le tout implanté sur un magnifique terrain clôturé de 2 969 m², relativement plat et agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers.
La villa principale s’ouvre sur un agréable porche, une entrée et une mezzanine aménageable avec cheminée, dominant un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte.
Elle propose notamment : 2 chambres, dont une belle suite parentale, une buanderie ; un double garage attenant, un chauffage au sol/Rafraichisseur par pompe à chaleur, des prestations et matériaux de qualité, offrant un excellent confort thermique et phonique.
Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez un superbe patio d’inspiration marocaine, véritable espace de détente, avec son bassin traversant de 49 m². Cet espace dessert également deux chambres équipées de salle d'eau et wc offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant locatif.
Un charmant mas provençal indépendant d’environ 37 m² complète la propriété, il est tout équipé avec une agréable terrasse couverte pour recevoir, héberger des proches ou envisager un espace indépendant.
Le terrain clôt et relativement plat offre un bel espace de vie extérieur avec notamment une piscine de 11 x 4,5 m avec chute d’eau, rideau de protection automatique, terrasses, d’un gazébo. Un récupérateur d'eau permet un arrosage important.
Votre conseiller ORPI Agence AUPS
Franck MEISSEL Tél. : 06.10.25.90.53
Agent Commercial (Entreprise Individuelle)
R.S.A.C. Draguignan N° 489 108 381
RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 109 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
109
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Verdon Agence Aups
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Viager
- Achat
83630 Aups
