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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 300 m2 Bagnols

  • Bon état

679 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9da1d6d5-c846-4d0d-b342-964bf23fbf3c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 346 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 684 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Grande propriété de 340m2 - 10 pièces- au calme et vue dégagée. Demeure de caractère située à 5mn de Bagnols, dans le village du Val d’Oingt – Calme et grand volumes au cœur du Beaujolais.

À l’écart de toute nuisance, dans un environnement résidentiel et préservé, à proximité des écoles et commerces à pied, cette propriété rare et atypique offrant des volumes exceptionnels. Configuration unique sur une parcelle arborée d'environ 1700 m², piscinable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée récupérant notamment les expositions Est-Sud-Ouest depuis le séjour.

La maison développe environ 340 m² habitables. Construite en 1975, puis agrandie en 1996, elle présente une architecture singulière (possibilité création logements indépendants + activité libérale avec accès privatif.)

Majoritairement organisée de plain-pied, complétée par deux niveaux supplémentaires dont ses combles aménagées, permettant une grande liberté d’aménagement.

De plain pied vous trouverez : 4 chambres dont certaines avec parquets massifs, d’autres avec parquets stratifiés, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une véranda avec une vue imprenable,1 salle d’eau, une verrière apportant charme et luminosité qui vous mènera sur une grande pièce à vivre de 50m2 idéale pour recevoir.

Un sous-sol complet comprenant deux garages fermés ; volumes entièrement exploitables avec une chambre et sa salle d’eau rénovée, une salle de sport et bien-être avec son jacuzzi 4 personnes, une cave à vin, un atelier, des pièces de rangement et locaux techniques. 4 points d'eau au total répartis sur les trois niveaux de la maison.

Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois installé en 2020.

La consommation énergétique annuelle est de 2300€.

DPE : E, GES : B.

A proximité de plusieurs lignes de bus ;
P72 ligne bus : Lamure-sur-Azergues à Lozanne passant par le bois d'oingt
Bus 219 : Val d'oingt à Villefranche sur saône (gare)
Bus 217 : Tarare à Villefranche passant par le val d'oingt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété présente une architecture unique avec un mélange de styles. Elle dispose d'un toit en tuiles, de fenêtres bleues et d'une tour distinctive. Un parking couvert et un jardin verdoyant complètent l'ensemble. Azergues Transactions - Bagnols

Maison à vendre - 7 pièces • 300 m2

679 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Azergues Transactions

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  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-bagnols-69620-9da1d6d5-c846-4d0d-b342-964bf23fbf3c/ 0 5 145 avis clients

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