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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 267,05 m2 Balma

  • À rafraîchir

1 240 000 €

  • Honoraires : 2.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 210 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 735f5e8c-5c9d-455e-8730-0df95b0a6a01

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 267,05 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 628 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BALMA – Maison d’architecte 270 m² avec piscine, jardin arboré et grand sous-sol. Située dans un quartier recherché de Balma, au calme et à proximité du centre, cette grande maison d’architecte d’environ 270 m² habitables, construite dans les années 1990, offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un jardin arboré d’environ 1 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec piscine, pool house, cuisine d’été, barbecue à méchoui, dépendance et plusieurs places de stationnement.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon-séjour ouvrant sur un patio couvert, avec une belle hauteur sous plafond, d’une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine actuellement séparée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également deux espaces nuit : une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir.

En entresol, un espace supplémentaire d’environ 155 m² offre de nombreuses possibilités : pièce de réception, atelier, buanderie, cave à vin, double garage, ainsi qu’un bureau avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un espace indépendant.

À seulement quelques minutes du centre de Balma et à environ 5 minutes du métro Balma-Gramont, cette propriété rare conjugue volumes, calme, potentiel et emplacement recherché.

Une maison familiale de caractère, idéale pour les acquéreurs recherchant de l’espace, un grand terrain, une piscine et un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 210 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2630 € et 3620 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'une maison d'hôtes. Le jardin paysager et l'architecture traditionnelle complètent ce cadre idyllique. Idéal pour la détente et le divertissement. Bo Immobilier - Balma

Maison à vendre - 7 pièces • 267,05 m2

1 240 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/boimmobilier/ 0 5 443 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'une maison d'hôtes. Le jardin paysager et l'architecture traditionnelle complètent ce cadre idyllique. Idéal pour la détente et le divertissement. Bo Immobilier - Balma
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie élégant avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et ses murs de couleur vive. L'espace est agrémenté de meubles confortables et d'une décoration soignée, invitant à la détente. Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé pour les repas et la cuisine d'été. On y trouve une table avec des chaises, un coin cuisine avec un barbecue, le tout sous une pergola végétalisée. Bo Immobilier - Balma
  • Cette salle à manger rustique présente des murs orange vif, une cheminée en brique et un mobilier en bois sombre. La pièce est éclairée par la lumière naturelle entrant par de grandes portes-fenêtres. Bo Immobilier - Balma
  • Ce salon lumineux et spacieux, aux murs ocre, offre un mobilier de caractère et une belle lumière naturelle. La décoration rustique et élégante invite à la détente. Idéal pour un espace de vie chaleureux. Bo Immobilier - Balma
  • Ce salon spacieux et lumineux est doté de murs de couleur orange vif, de poutres apparentes et de meubles blancs confortables. La pièce est décorée de tapis colorés et d'œuvres d'art, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bo Immobilier - Balma
  • Cuisine moderne aux finitions rouges vives, dotée d'appareils intégrés et d'un plan de travail en granit. L'espace optimise le rangement avec des armoires élégantes et un design fonctionnel. Bo Immobilier - Balma
  • Cette cuisine lumineuse et moderne s'ouvre sur un jardin luxuriant avec piscine. Elle dispose d'appareils en acier inoxydable, de placards rouges vifs et d'un plan de travail en granit. Idéale pour cuisiner et se détendre. Bo Immobilier - Balma
  • Cette propriété offre une belle piscine et un espace extérieur invitant avec une terrasse carrelée et un mobilier de jardin. Le jardin paysager et l'architecture traditionnelle complètent le charme de ce lieu. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre lumineuse et aérée offre une vue imprenable sur la verdure environnante. La décoration soignée, avec son plafond en bois et son mobilier confortable, crée une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour un séjour relaxant. Bo Immobilier - Balma
  • Cette salle de bain offre une baignoire, une douche séparée et une grande fenêtre avec vue sur la verdure. Les finitions en carrelage marron et les touches décoratives créent une ambiance élégante et relaxante. Bo Immobilier - Balma
  • Ce bureau lambrissé offre un espace de travail fonctionnel avec une grande bibliothèque, un bureau et des sièges confortables. L'ambiance chaleureuse est accentuée par les murs en briques apparentes et les objets décoratifs. Bo Immobilier - Balma
  • Chambre lumineuse avec un lit double, deux tables de chevet, et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. La pièce dispose d'un plafond en bois et d'une décoration sobre. Bo Immobilier - Balma
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse présente un design nautique avec des murs à rayures bleues et blanches et un plafond assorti. Elle comprend une grande douche, un double lavabo et une chaise d'appoint. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec son lit orné et ses rideaux luxueux. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère accueillante et élégante, parfaite pour une résidence de standing. Bo Immobilier - Balma
  • Cette salle de bain dispose d'un lavabo moderne, d'une grande armoire à glace et d'une douche vitrée. Les murs gris et les rideaux à rayures rouges et blanches ajoutent une touche de couleur. La fenêtre offre une vue lumineuse. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre mansardée dispose de deux lits jumeaux avec têtes de lit et coussins assortis. Une grande fenêtre cintrée s'ouvre sur l'extérieur, tandis que le plafond en bois et les murs orange créent une atmosphère chaleureuse. Bo Immobilier - Balma
  • Cette propriété dispose d'une grande piscine extérieure avec une terrasse carrelée, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu, offrant un espace idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une terrasse en briques avec un coin repas extérieur ombragé par une pergola. Un jardin luxuriant entoure l'espace, créant une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour la détente. Bo Immobilier - Balma
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    Cette propriété de luxe dispose d'une grande piscine étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'une maison d'hôtes. Le jardin paysager et l'architecture traditionnelle complètent ce cadre idyllique. Idéal pour la détente et le divertissement. Bo Immobilier - Balma

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