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  • Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • 267,05 m2 Balma

  • À rafraîchir

1 150 000 €

  • Honoraires : 2.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 123 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 735f5e8c-5c9d-455e-8730-0df95b0a6a01

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 267,05 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 628 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BALMA – Maison d’architecte 270 m² avec piscine, jardin arboré et grand sous-sol. Située dans un quartier recherché de Balma, au calme et à proximité du centre, cette grande maison d’architecte d’environ 270 m² habitables, construite dans les années 1990, offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un jardin arboré d’environ 1 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec piscine, pool house, cuisine d’été, barbecue à méchoui, dépendance et plusieurs places de stationnement.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon-séjour ouvrant sur un patio couvert, avec une belle hauteur sous plafond, d’une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d’une cuisine actuellement séparée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également deux espaces nuit : une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle d’eau, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir.

En entresol, un espace supplémentaire d’environ 155 m² offre de nombreuses possibilités : pièce de réception, atelier, buanderie, cave à vin, double garage, ainsi qu’un bureau avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un espace indépendant.

À seulement quelques minutes du centre de Balma et à environ 5 minutes du métro Balma-Gramont, cette propriété rare conjugue volumes, calme, potentiel et emplacement recherché.

Une maison familiale de caractère, idéale pour les acquéreurs recherchant de l’espace, un grand terrain, une piscine et un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 123 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2630 € et 3620 € (2022, abonnement compris)

Maison à vendre - 7 pièces • 267,05 m2

1 150 000 €

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/boimmobilier/ 0 5 452 avis clients

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