Maison à vendre
7 pièces • 181,54 m² Baule

Détachée / individuelle
À rafraîchir

299 000 €

Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2fc688d1-373b-4978-b9a0-0df478a001f1

L'essentiel

7 pièces
Surface 181,54 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 390 m²
Séjour 53,79 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Chauffage individuel
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Deux habitations, une seule opportunité – Piscine et potentiel locatif. À seulement quelques minutes des commodités et de la gare reliant Orléans et Tours, cette maison offre deux habitations distinctes, parfaites pour accueillir plusieurs générations ou développer un projet locatif rentable .

Première habitation :

Grand salon traversant lumineux ️

Cuisine équipée ️

Mezzanine ouverte

Deux chambres ️

Véranda donnant sur une piscine creusée

Seconde habitation indépendante :

Cuisine fonctionnelle

Salon chaleureux avec cheminée

Deux chambres à l’étage ️

Dépendances et atouts :

Garage , cuisine d’été, chambres supplémentaires et salle d’eau

Grange aménageable ️

Jardin clos et sans vis-à-vis pour intimité et tranquillité

Confort moderne : double vitrage, chauffage électrique et climatisation ️

Un bien unique alliant charme, confort et potentiel exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 261 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

261 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2660 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Valrim Beaugency

02 38 24 53 53

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 181,54 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-baule-45130-2fc688d1-373b-4978-b9a0-0df478a001f1/ 0 5 1120 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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