Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Breuil-Magné

Détachée / individuelle
Bon état

499 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 700€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 57ff9fbb-bfed-4cfa-b41b-e209a06bbdbd

L'essentiel

7 pièces
Surface 326 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 693 m²
Séjour 110,30 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Plein centre du BREUIL-MAGNE !. Une Exclusivité Orpi !

Idéalement située en plein cœur du BREUIL-MAGNE avec commerces et marché hebdomadaire, tous services médicaux et belle vie associative, cette belle maison bourgeoise en excellent état offre de très beaux volumes intérieurs !

La partie d'habitation principale fait 266 m² environ, comprenant deux grandes pièces de vie, une belle cuisine équipée avec espace repas, 4 chambres (dont deux en enfilade), 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 W.C., ainsi qu'un bureau, une lingerie, et un garage utilisé en cellier. Chai à bois et une cave enterrée.

Une partie annexe attenante à la principale, louée et classée "Gîte de France" avec un excellent taux de remplissage (environ 9.000 € de revenus locatifs en 2024 sur une année où les propriétaires ont fait le choix de "lever le pied"), d'une surface de 60 m² environ, comprenant une cuisine avec espace repas, une pièce de vie, et une chambre, salle d'eau, W.C. séparés.

Terrasse, et charmant jardin clos paysagé, avec stationnement possible.
Parcelle de terrain de quasiment 700 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 700€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 259 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 42 kgeqCO2/m².an
E
F
G

259 42

42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5000 € et 6820 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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Viager

105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-breuil-magne-17870-57ff9fbb-bfed-4cfa-b41b-e209a06bbdbd/ 0 5 209 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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