Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Castelnau-le-Lez

Détachée / individuelle
À rafraîchir

685 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 31ee8aa7-5cfc-4d89-a521-bf0731926e74

L'essentiel

7 pièces
Surface 160 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 220 m²
Séjour 62,55 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

CASTELNAU-LE-LEZ, Maison de 160m² en 2 appartements, sur terrain de 1.200m² constructible (possibilité de détacher 500m² pour bâtir). EXCLUSIVITÉ A CASTELNAU-LE-LEZ !
Vous cherchez l’emplacement, l’espace et un potentiel de rentabilité hors normes ? Ne cherchez plus, c’est ici que ça se passe.

Située au cœur d’un quartier ultra-recherché de Castelnau-le-Lez, au calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et du tramway, cette propriété de 160 m² sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 200 m² est une opportunité rare sur le marché.

UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Actuellement configurée en deux logements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets :

Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 57 m² + deux grands garages. Idéal pour du locatif, un adolescent en quête d'indépendance ou un cabinet professionnel.

À l’étage : Un vaste T4Bis de 103 m², baigné de lumière, offrant tout le confort pour une vie de famille.

️ LE "PLUS" QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Un hangar indépendant de 60 m² !
Amateurs de voitures, artisans, ou besoin d'un espace de stockage massif ? C’est l’atout majeur qui manque souvent en ville.

LE COUP DE GÉNIE INVESTISSEUR
Le terrain de plus de 1 200 m² est clos et arboré, mais surtout... divisible ! Possibilité de détacher un terrain constructible d’environ 500 m². Une opération immédiate pour booster votre rentabilité ou financer vos travaux.

CE BIEN EST FAIT POUR VOUS SI :
Vous êtes investisseur : Multiples revenus locatifs possibles (T2 + T4 + Terrain).

Vous êtes une profession libérale : Alliez vie de famille et activité pro sur un même site avec une visibilité et un accès premium.

Vous êtes une famille : Vous rêvez d'un immense jardin en plein centre-ville pour créer votre havre de paix.

Rare, modulable et stratégique. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur l'un des secteurs les plus prisés de la métropole !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi C'Immo Agence De Castelnau Le Lez

04 67 33 00 01

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

685 000 €

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6 Avenue Jean Jaures
34170 Castelnau Le Lez

04 67 33 00 01

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4.2 https://www.orpi.com/cimmocastelnaulelez/ 0 5 62 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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