Maison à vendre
7 pièces • Castelnau-le-Lez

Détachée / individuelle
À rafraîchir

685 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4e8d0c89-2d43-4231-afd8-13e3c4e14fd6

L'essentiel

7 pièces
Surface 160 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 220 m²
Séjour 62,55 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

CASTELNAU-LE-LEZ, Maison de 160m² en 2 appartements, sur terrain de 1.200m² constructible (possibilité de détacher 500m² pour bâtir). A VENDRE à CASTELNAU-LE-LEZ !
Vous cherchez l’emplacement, l’espace et un potentiel de rentabilité hors normes ? Ne cherchez plus, c’est ici que ça se passe.

Située au cœur d’un quartier ultra-recherché de Castelnau-le-Lez, au calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et du tramway, cette propriété de 160 m² sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 200 m² est une opportunité rare sur le marché.

UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Actuellement configurée en deux logements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets :

Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 57 m² + deux grands garages. Idéal pour du locatif, un adolescent en quête d'indépendance ou un cabinet professionnel.

À l’étage : Un vaste T4Bis de 103 m², baigné de lumière, offrant tout le confort pour une vie de famille.

️ LE "PLUS" QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Un hangar indépendant de 60 m² !
Amateurs de voitures, artisans, ou besoin d'un espace de stockage massif ? C’est l’atout majeur qui manque souvent en ville.

LE COUP DE GÉNIE INVESTISSEUR
Le terrain de plus de 1 200 m² est clos et arboré, mais surtout... divisible ! Possibilité de détacher un terrain constructible d’environ 500 m². Une opération immédiate pour booster votre rentabilité ou financer vos travaux.

CE BIEN EST FAIT POUR VOUS SI :
Vous êtes investisseur : Multiples revenus locatifs possibles (T2 + T4 + Terrain).

Vous êtes une profession libérale : Alliez vie de famille et activité pro sur un même site avec une visibilité et un accès premium.

Vous êtes une famille : Vous rêvez d'un immense jardin en plein centre-ville pour créer votre havre de paix.

Rare, modulable et stratégique. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur l'un des secteurs les plus prisés de la métropole !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr