• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 200 m2 Châlette-sur-Loing

  • Bien d'investissement
  • Bon état

189 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2ebe3735-8a86-49fb-bb38-2eac0d0cf65e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 300 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 817 m²


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

CHALETTE SUR LOING - 45120 : Investissement immobilier. En exclusivité chez ORPI EVOLUTION
A VENDRE RARE SUR LE SECTEUR, un ensemble de bâtiments destinés aux investisseurs comprenant :
2 MAISONS DE 100M² chacune dont une de plain pied avec les combles aménageable, locaux de plus de 100m2 à aménager.

La première maison de 100M² (actuellement louée) se compose ainsi
Une entrée ouvrant sur le salon salle à manger cuisine ouverte, un wc.
A l'étage 3 chambres une salle de bains, wc .

L'autre maison de plain pied de 100M², se compose d'une entrée, salon cuisine ,3 chambres, salle de bains , wc , combles aménageable ,

Un bâtiment de stockage d'environ 100m2.

Le tout permettant la création de deux biens supplémentaires en exploitant les étages.

Rentabilité locative estimée après travaux de 7 à 10%.

Idéal pour profiter des belles journées ou prendre l'air, elle comporte deux terrasses et un jardin. Le terrain de la propriété est de 2 817 m².
Côté stationnement,
Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes

N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial
immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer de Melun numéro 900320524.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 755 € au 30/01/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 7 pièces • 200 m2

189 900 €

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52 Boulevard de l'Yerres
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