Maison à vendre
7 pièces • 135 m² Champdieu

Détachée / individuelle
À rafraîchir

259 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b79a5927-b95c-4209-b581-3a07fdb458bf

L'essentiel

7 pièces
Surface 135 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 022 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 135 m² à CHAMPDIEU - MONTBRISON – sur terrain de 3000 m². Je suis une maison familiale à CHAMPDIEU...entourée de 3000 m² de terrain !
A 35 mn de SAINT-ETIENNE et à 10 mn des collèges et lycées de MONTBRISON.

Je suis née en 1976 de plain-pied, puis j'ai grandi d'un étage en 1984 pour offrir davantage d'espace et de confort à ceux qui m'habitent.
Depuis toutes ces années, j'ai traversé les saisons avec sérénité. Aujourd'hui, je suis prête à écrire une nouvelle histoire.

Je vous offre 135 m² habitables, un séjour à triple exposition baigné de lumière, cinq chambres, 2 salles d'eau et un sous-sol complet.
Ma structure est saine, mon gros œuvre est solide et ma toiture a été entretenue avec soin. Je repose sur des bases fiables qui n'attendent qu'un nouveau souffle.

Mais si je devais vous confier mon plus bel atout, ce serait sans hésiter mon extérieur.
Dès les beaux jours, il devient un véritable lieu de vie : un espace où l'on profite du soleil, où les enfants jouent librement, où les repas se prolongent entre amis et où chacun trouve un coin pour se ressourcer. J'ai même un cours de tennis recouvert d'herbe mais il est bien là !

.Je ne vous cacherai rien : le temps a laissé son empreinte à l'intérieur.
Mes sols, mes murs et certaines de mes pièces d'eau méritent aujourd'hui une rénovation. Voyez-y une chance plutôt qu'une contrainte.
Je vous offre une page presque blanche pour imaginer les volumes, les couleurs et l'ambiance qui vous ressemblent.

Au fil des années, mes propriétaires ont pris soin de moi. Ma toiture a été refaite, mon assainissement a été repris et plusieurs améliorations ont été réalisées pour préserver ma solidité et mon confort.
Je chauffe grâce à une chaudière au fioul, complétée par des convecteurs électriques à l'étage, tandis qu'une cheminée apporte chaleur côté salon.

Ce qui me caractérise :
• Un environnement calme et agréable
• Un extérieur plein de promesses
• 135 m² habitables
• Un sous-sol complet
• Une structure saine et une toiture en bon état
• Un beau potentiel de transformation

Je ne suis peut-être pas parfaite aujourd'hui, mais je possède quelque chose de précieux : de solides fondations et l'opportunité de devenir exactement la maison dont vous rêvez.

Les visites sont prêtes à débuter.

Contact : Rosa ARANDA GARCIN - O6 73 11 25 93
443575212 RSAC Saint-Etienne
Orpi Cinépôle à SAINT JUST SAINT RAMBERT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 274 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 59 kgeqCO2/m².an
F
G

274 59

59

Simulateur étiquette énergétique

Agence Du Cinépôle

04 82 82 50 02

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 135 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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