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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 175 m2 Charnay

  • À rénover

620 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4d35d536-2f23-4f1a-8aab-65fcc10b4501

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 175 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 500 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Charnay - Maison 175m2 - 8 pièces + sous-sol - 6 chambres - à rénover - un parc de 4500m2 - au calme. Charnay – au Cœur du village des Pierres Dorées.

Idéalement située en plein centre du village, à deux pas des commodités accessibles à pied, cette maison familiale des années 70 développe environ 175 m² habitables (8 pièces) et bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Un intérieur aux volumes généreux

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour / salle à manger avec cheminée, profitant d’une double exposition Nord / Sud.
Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, deux points d’eau, un WC ainsi qu’un accès aux combles, laissant entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Un sous-sol complet permet un vaste espace de stockage et le stationnement aisé de deux véhicules.

Un extérieur rare en cœur de village!!!

Véritable atout de la propriété, son parc clos et arboré de plus de 4 500 m² avec une piscine 4 x 8 m, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié, à l’abri des regards.

Possibilités d’évolution et d’extension.

Maison à rénover. Chauffage au fioul.

Façade et toiture rénovées en 2015.

DPE : F – GES : F

Zone U – révision du PLU de Charnay actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez l'agence.

Un bien rare par sa localisation, son terrain exceptionnel et son potentiel, idéal pour un projet familial ou patrimonial au cœur des Pierres Dorées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 297 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 94 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 297 94
Émissions GES F 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6550 € et 8900 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété est nichée au cœur d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et privé. La maison, avec son toit de tuiles classiques, s'intègre harmonieusement au paysage boisé, promettant un style de vie serein. Azergues Transactions - Charnay

Maison à vendre - 7 pièces • 175 m2

620 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Azergues Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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4.7 https://www.orpi.com/azergues.transactions/ 0 5 154 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente un design épuré avec des carreaux bleus et blancs. Elle comprend une baignoire, une douche, un lavabo spacieux et des rangements intégrés, offrant un espace pratique et élégant. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une décoration chaleureuse. La lumière naturelle illumine la pièce par la fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette chambre offre un espace de couchage polyvalent avec un lit simple et un lit d'enfant, idéal pour une famille. La décoration chaleureuse et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette chambre à coucher rustique présente un lit king-size confortable, des poutres apparentes et une décoration chaleureuse. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante. Idéale pour une retraite paisible. Azergues Transactions - Charnay
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  • Cette photo présente un grand arbre majestueux au premier plan, baigné par la lumière du soleil. L'arrière-plan révèle un paysage verdoyant avec des arbres et des maisons, suggérant un environnement résidentiel paisible et naturel. Azergues Transactions - Charnay
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