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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 175 m2 Charnay

  • À rénover

790 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a2d62184-fa67-4895-affb-db83b6a4492c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 175 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 500 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Charnay - Maison 175m2 - 8 pièces + sous-sol - 6 chambres - à rénover - un parc de 4500m2 - au calme. Charnay – au Cœur du village des Pierres Dorées.

Idéalement située en plein centre du village, à deux pas des commodités accessibles à pied, cette maison familiale des années 70 développe environ 175 m² habitables (8 pièces) et bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.

Un intérieur aux volumes généreux

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour / salle à manger avec cheminée, profitant d’une double exposition Nord / Sud.
Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, deux points d’eau, un WC ainsi qu’un accès aux combles, laissant entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Un sous-sol complet permet un vaste espace de stockage et le stationnement aisé de deux véhicules.

Un extérieur rare en cœur de village!!!

Véritable atout de la propriété, son parc clos et arboré de plus de 4 500 m² avec une piscine 4 x 8 m, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié, à l’abri des regards.

Possibilités d’évolution et d’extension.

Maison à rénover. Chauffage au fioul.

Façade et toiture rénovées en 2015.

DPE : F – GES : F

Zone U – révision du PLU de Charnay actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez l'agence.

Un bien rare par sa localisation, son terrain exceptionnel et son potentiel, idéal pour un projet familial ou patrimonial au cœur des Pierres Dorées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 297 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 94 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 297 94
Émissions GES F 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6550 € et 8900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une maison de style traditionnel avec une piscine extérieure. Le jardin est bien entretenu et entouré d\'arbres matures, offrant un cadre paisible et privé. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Azergues Transactions - Charnay

Maison à vendre - 7 pièces • 175 m2

790 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Azergues Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-charnay-69380-a2d62184-fa67-4895-affb-db83b6a4492c/ 0 5 145 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette propriété présente une maison de style traditionnel avec une piscine extérieure. Le jardin est bien entretenu et entouré d\'arbres matures, offrant un cadre paisible et privé. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette photo présente une maison avec une grande terrasse pavée, idéale pour les repas en extérieur. L'espace est aménagé avec une table et des chaises, entouré par une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et agréable. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette photo présente un grand terrain verdoyant avec une petite cabane en bois sur la gauche. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible, idéal pour des activités de plein air. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette propriété présente une maison avec une piscine extérieure, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et résidentielle, idéale pour une vie de famille. Azergues Transactions - Charnay
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des fauteuils, une cheminée décorative et une grande bibliothèque. La salle à manger adjacente est élégamment dressée, créant une atmosphère accueillante. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette salle à manger spacieuse et élégante dispose d'une grande table dressée pour plusieurs convives, d'un piano ancien et d'une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose d'un carrelage d'époque, d'une crédence assortie et de meubles de rangement blancs. Une porte-fenêtre donne accès à l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des armoires blanches, un carrelage mural à motifs géométriques et un sol en tomettes. Elle est équipée d'appareils électroménagers modernes, dont un réfrigérateur en acier inoxydable et un four. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette salle à manger spacieuse et élégante est dotée d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'un lustre impressionnant. Les murs sont ornés de tableaux d'art, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant la pièce. Azergues Transactions - Charnay
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec sa cheminée, son mobilier confortable et ses grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Le tapis persan ajoute une touche de sophistication. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une double vasque, une baignoire, une douche et des rangements intégrés. Les finitions soignées et le carrelage graphique apportent une touche d'élégance. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une décoration chaleureuse. La lumière naturelle illumine la pièce par la fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette chambre offre un espace de couchage polyvalent avec un lit bébé et deux lits simples. Les murs texturés et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour une famille. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette chambre à coucher rustique présente un lit king-size confortable, des poutres apparentes et une décoration chaleureuse. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une retraite paisible. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration rustique. Elle comprend un lit, une coiffeuse, un bureau et une bibliothèque, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration rustique. Les poutres apparentes rouges et le mobilier en bois créent une atmosphère chaleureuse et unique. Une coiffeuse et une armoire complètent cet espace fonctionnel. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette chambre mansardée, décorée de papier peint texturé rose, offre un espace de couchage confortable et un coin bureau fonctionnel. La fenêtre apporte une lumière naturelle, complétée par un éclairage d'appoint. Une chaise d'appoint et un miroir décoratif complètent l'ensemble. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une maison nichée au cœur d'un jardin verdoyant. La piscine, idéalement située, promet des moments de détente sous le soleil. Un lieu parfait pour profiter de la nature et du calme. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette photo présente un grand arbre majestueux au premier plan, baigné par la lumière du soleil. L'arrière-plan révèle un paysage verdoyant avec des arbres et des maisons, suggérant un environnement résidentiel paisible et naturel. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette propriété dispose d'un accès par escalier menant à une entrée de garage spacieuse. Le paysage environnant est orné d'arbres matures et d'une couverture de feuilles, offrant un cadre naturel et serein. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette photo présente une allée bordée d'arbres menant à une maison. Le chemin est couvert de feuilles mortes, créant une atmosphère automnale. La végétation environnante est luxuriante, avec des conifères et des arbustes bien entretenus. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette photo présente une terrasse en pierre avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La végétation luxuriante et le soleil couchant créent une atmosphère paisible et accueillante. Azergues Transactions - Charnay
  • Propriété résidentielle avec un grand jardin verdoyant, une piscine bleue et deux chaises blanches invitant à la détente. Le paysage est complété par des arbres matures et une maison en arrière-plan, offrant un cadre paisible. Azergues Transactions - Charnay
  • Cette propriété offre une maison spacieuse entourée d'arbres verdoyants et d'une piscine. Idéale pour une vie paisible, elle combine confort moderne et cadre naturel. Un lieu de vie exceptionnel. Azergues Transactions - Charnay
  • Ce terrain constructible de 1000m² est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Il offre un cadre de vie paisible avec une belle exposition et un accès facile aux commodités. Parfait pour votre projet de construction. Azergues Transactions - Charnay
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    Cette propriété présente une maison de style traditionnel avec une piscine extérieure. Le jardin est bien entretenu et entouré d\'arbres matures, offrant un cadre paisible et privé. Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Azergues Transactions - Charnay

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25, Rue du Pont
69380 Lozanne

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