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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Chatuzange-le-Goubet

  • Bon état

730 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7ba4e7ae-78d7-4b4f-b430-3cbeb729f0a9

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 206 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 5 130 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 125m² + gite 81 m² , piscine sur parcelle de 5130 m². Maison de charme 206 m² dans un parc arboré de plus de 5 130 m².
à 15 minutes de la gare TGV de Valence.

Cette maison est composée de deux habitations bien distinctes :

* **L'habitation principale** 125 m² est répartie sur deux niveaux :

* Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC et un cellier/buanderie.

* Le 1er étage dispose de deux chambres, un bureau, une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé.

* Le 2 éme étage : combles aménageables d'environ 120 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.(les différentes arrivées d'eau, électricité et chauffage sont déjà en place!) les fenêtres double vitrage également)

* **Le gîte attenant à la maison** 81 m² est répartie sur deux niveaux:

* Au rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et un WC.
* À l'étage, deux chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le gite est classé 3 étoiles.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec :

* Une piscine de 12 x 5 m équipée d'une alarme et accompagnée d'une cuisine d'été
* Un local technique.
* Un garage/remise.
* Un abri pour voitures.



À noter également, la charpente de la maison et du garage a été entièrement refaite en 2001. La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un accès à l'eau de la Bourne et de la fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2110 € et 2910 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

730 000 €

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-chatuzange-le-goubet-26300-7ba4e7ae-78d7-4b4f-b430-3cbeb729f0a9/ 0 5 573 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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