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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Chessy

  • Villa
  • Neuf

1 095 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 052 884€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 70e494a5-b92e-4f3a-9cfc-3169099c0820

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 175 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 723 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Villa contemporaine neuve avec piscine – Les Coteaux de Chessy

Située au cœur du très prisé secteur des Coteaux à Chessy, reconnu comme l’un des quartiers les plus historiques et recherchés de la commune, à proximité immédiate du Val d’Europe et de Disneyland Paris, votre agence Orpi Chessy vous propose une propriété d’exception aux prestations haut de gamme.

Ce secteur emblématique, reliant le plateau de Chessy aux bords de Marne, se distingue par son relief naturel composé de terrains en pente, offrant des implantations architecturales uniques.

Implantée sur une parcelle de 723 m², en partie haute de la rue et parfaitement intégrée au relief naturel, cette villa d’architecte BOOA, livrée en avril 2025, développe 175 m² habitables (227 m² utiles) et bénéficie de la garantie décennale.
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Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur :
Superbe pièce de vie exposée plein sud, prolongée par une terrasse et une piscine chauffée de 6x4m parfaitement intégrée et sécurisée.
Cuisine italienne ARREDO3 haut de gamme entièrement équipée.
Suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à l’extérieur.

À l’étage :
Trois grandes chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Toiture végétalisée.

Un niveau rez-de-jardin aux multiples possibilités :
Garage double avec espace atelier et rangement.
Deux pièces supplémentaires (bureau, chambre, salle de jeux…) et buanderie avec douche.
Idéal pour une activité indépendante, un espace invités ou une organisation familiale flexible.

Extérieurs :
Terrain de 723 m², terrasse plein sud, piscine chauffée sécurisée (6x4 m), idéal pour profiter du cadre paisible des Coteaux.

Les plus qui font la différence :

Construction très récente (2025), maison neuve – garantie décennale
Maison prête à vivre, pas de travaux
Pompe à chaleur & chauffage au sol sur la totalité
Excellente performance énergétique avec DPE A-A assurant faibles dépenses énergétiques
Volumes optimisés et circulation fluide
Double garage équipé de recharge véhicule électrique
Les biens de cette qualité, dans ce secteur emblématique de Chessy, sont extrêmement rares sur le marché.

Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant emplacement, standing et architecture contemporaine.

Une visite s’impose, contactez-nous dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 052 884€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 40 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 40 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Cette propriété moderne présente une architecture épurée avec des lignes nettes et des finitions contemporaines. L'espace extérieur comprend une terrasse spacieuse idéale pour les repas en plein air, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. Val’Immo - Chessy

Maison à vendre - 7 pièces •

1 095 000 €

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
24 Avenue Hergé
77700 Chessy

01 84 74 68 60

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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