Maison à vendre 7 pièces • 168 m2 Clarafond-Arcine Réf. Orpi : 8ccdf74d-40b7-42da-857d-e6cf2455e9fa
890 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 168 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 3 400 m²
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Séjour 32,14 m²
Intérieur
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Cheminée
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Orpi ImmoD vous présente un projet de division de cette grande maison en lots avec ou sans création d’une copropriété, ainsi que la division d’un terrain de 3600m² en lots constructibles.
La Maison:
Répartie sur 3 niveaux, elle totalise 347m² dont 168m² actuellement habitables. Parfaitement entretenue, elle offre un grand potentiel d'aménagement, dont une division en lots/appartements (préalablement acceptée par le Conseil d'Urbanisme de la commune).
Elle comprend notamment :
- un studio indépendant avec son système de chauffage et son compteur électrique
- 2 garages doubles pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- un balcon exposé sud-ouest
- menuiseries extérieures datant de 2021
- 2 Cumulus neufs (installés en 2023)
- accès goudronné pouvant accueillir plusieurs places de parking
Le Terrain :
La parcelle, d'environ 3400m², est divisible et constructible. Elle est desservie par deux routes, permettant la division sans création de servitudes de passage. La division de la parcelle a été préalablement approuvée par la Mairie de la Commune.
Tous les futurs logements bénéficieront d'une vue panoramique sur le Jura et la vallée du Rhône, de l'exposition sud-ouest et d'un cadre de vie exceptionnellement serein.
Le prix de vente du projet est de 890 000€ TTC
Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 396 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3760 € et 5150 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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Clarafond-Arcine
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74520 Valleiry