Maison à vendre
7 pièces • 240 m² Couzon-au-Mont-d'Or

Détachée / individuelle
Bon état

799 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d3377867-4aa0-445d-a00e-edb8df070d55

L'essentiel

7 pièces
Surface 240 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 6 800 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 240m2 + annexes à Couzon, sur parcelle de 6000m2. Opportunité ORPI ! "Calme absolu et vue exceptionnelle"

Située dans un environnement privilégié à Couzon au Mont d’Or, cette maison de 240m² s’implante sur une superbe parcelle de 6.800 m², offrant un calme total et une vue dominante remarquable. Un cadre de vie rare, à l’abri de toute nuisance, où chaque terrasse permet de profiter pleinement du panorama.

La maison se développe sur trois niveaux, parfaitement agencés :

-Niveau inférieur (espace enfants) : trois chambres et une salle de bains.
-Niveau médian (espace de vie) : vaste entrée, séjour / salon avec mezzanine baigné de lumière, cuisine indépendante, WC et grande terrasse avec vue.
-Niveau supérieur (suite parentale) : un espace nuit intimiste avec grande salle de bains attenante et terrasse privative.

À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement naturel, sans vis-à-vis.

Le bien est complété par deux annexes :
- Une dépendance de 88 m² comprenant actuellement un bureau, un petit appartement en mezzanine et une salle de sport.
- Une seconde annexe de 22 m² utilisée comme garage supplémentaire.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de vues dégagées, à quelques minutes seulement de Lyon.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 123 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

123 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1997 € et 2701 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Côté Mont D'Or Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 240 m²

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55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

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