Maison à vendre 7 pièces • 235 m2 Cruas Réf. Orpi : 351-112035-618
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 235 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 160 m²
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Séjour 51 m²
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
En RDC une entrée avec poële à bois et un accès à la terrasse surplombant le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse exposée ouest, 2 beaux salons de 23 et 28m2, une salle de bain, petit cellier, une chambre de 20m2.
A l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres (entre 12 et 25m2) une salle de bain de 9m2 avec toilette. Une ouverture permet de rejoindre le jardin et de profiter d'une très belle terrasse extérieure.
Attenant à la maison un garage de 50m2 avec buanderie (pour lequel des finitions seront à prévoir)
Chauffage au sol par pompe à chaleur, combles et sols isolés au niveau du vide sanitaire, menuiseries pvc, panneaux solaires en toiture (rapport 1700 euros/an jusqu'en 2035) puits, arrosage intégré.
Pour une belle rentabilité locative, vous avez également la possibilité de diviser cette maison en deux logements totalement indépendants .
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 70 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et 1000 € au 28/04/2024 (abonnement compris)
Helvie Immo
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