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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Dancé

  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 067b3e71-ef91-4a97-b459-310714ab252e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 158 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 304 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Perche. Exclusivité. En campagne, dans un bel environnement, proche d'un bourg avec commodités et à 10 mn de la gare SNCF (Paris-Montparnasse) de Nogent le Rotrou. Ravissante maison percheronne rénovée sur un magnifique terrain arboré de 4304 m² avec dépendance. Habitation de 7 pièces, 158 m² habitables, comprenant, au rez de chaussée : hall d'entrée, dégagement avec salle d'eau et wc séparé, cuisine avec à la suite cellier/buanderie, séjour/salon de 31 m² avec cheminée, autre petit salon à la suite, dégagement et 2 chambres. A l'étage : grande pièce palière en mezzanine, 2 autres chambres, salle de bains et wc séparé. Cave. Chauffage par convecteurs électriques. Autre bâtiment indépendant à usage de garage, préau, atelier et appentis. L'ensemble sur un agréable terrain avec vue dégagée, sans nuisances de voisinage. Une très belle affaire, rénovée avec un souci du respect des matériaux nobles et des codes percherons (poutres, tomettes, enduit etc ...). Au final une maison confortable, fonctionnelle, saine, avec beaucoup de charme et de caractère mais sans les aléas ou défauts de l'ancien. A voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 269 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 269 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3490 € et 4770 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de campagne, dotée d'une architecture traditionnelle en pierre, offre un cadre paisible et verdoyant. La maison principale dispose d'un toit en tuiles et de fenêtres à double vitrage, complétée par une dépendance attenante. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence du Parc - Dancé

Maison à vendre - 7 pièces •

335 000 €

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Agence du Parc

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 rue Villette Gâte
28400 Nogent Le Rotrou

02 37 29 93 30

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4.7 https://www.orpi.com/agence.duparc/ 0 5 74 avis clients

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2 rue Villette Gâte
28400 Nogent Le Rotrou

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