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Maison à vendre
7 pièces • 205,21 m2 Dardilly

  • Bon état

790 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d3000366-501b-4196-b862-5ddd6ffb5d53

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 205,21 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 864,36 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

NOUVEAUTE DARDILLY PIERRES DOREES PISCINE. Le réseau ORPI propose cette nouveauté :

Perchée sur les collines, cette bâtisse, chargée d'histoire (premières pierres posées vers 1700), est située dans le secteur de Dardilly le plus agréable à vivre, pour son calme absolu et la proximité de ses commerces, non loin de l'église de Dardilly-le-Haut. Un lieu magique, entouré de pierres dorées. Un cadre de vie extrêmement préservé, pour la joie de ses habitants.

Une vue à couper le souffle… Comment ne pas craquer ? Une exposition plein Ouest sur les Monts du Lyonnais qui ne pourra qu'enchanter vos petits déjeuners et dîners, sur fond de couchers de soleil. Des moments privilégiés à partager en famille et entre amis.

Forte de ses 205 m² habitables, édifiée sur un terrain de 862 m², cette maison est très spacieuse et se déploie sur 3 niveaux, qui se présentent ainsi :
Sur le rez de chaussée, une entrée avec rangements, un salon avec poêle à bois et une cuisine toute équipée dotée d'un plan de travail en corian. Ce premier espace de vie, de plus de 70 m², est largement ouvert sur l'extérieur grâce à des baies vitrées et une immense verrière. De jour comme de nuit, il vous permet de côtoyer le ciel et les étoiles. Vous trouverez également un grand bureau, un espace bibliothèque et un WC.
Au rez de jardin, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie et un autre WC séparé. Toutes les chambres, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur le jardin.
Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing s'impose comme le vrai cocon parental, bien agencé et si recherché.
La présentation n'est pas terminée car, pour les rangements et divers stockages, nous avons encore deux caves et un vestibule.
La maison a évolué par étapes. Voici les 3 principales :
• 1996 : extension du salon avec poêle à bois et aménagement du rez de jardin — création d'un salon et de deux chambres
• 2010 : création de la cuisine sous verrière et de la chambre parentale à l'étage, restructuration de la terrasse basse et installation de la piscine
• 2019 : reprise complète des peintures, remplacement de la verrière du couloir, de la baie vitrée du séjour, de la porte d'entrée et de la porte du rez de jardin, pose d'un store banne

Côté jardin, plusieurs terrasses, des arbres fruitiers généreux, des bosquets de fleurs parfumées, une exposition mi-ombre mi-soleil pour en profiter à tous les moments de la journée. Et bien sûr, une piscine chauffée de 3,50 x 9 m, profondeur 1,20 à 1,80 m.

Transports et commerces

Environ 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Dardilly Le Paillet, desservi par la ligne 103 (Gorge de Loup – Dardilly le Jubin / Limonest le Puy d'Or), ainsi que par les lignes 115, 86 et 89. Le village de Dardilly-le-Haut, avec son église et ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie, coiffeur, restaurants ..... ), est accessible à pied. Pour les courses plus importantes, le pôle commercial de la Porte de Lyon et son hypermarché Auchan se trouvent à quelques minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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