- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces •
Dommartin
- À rénover
480 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fa5c05e4-e702-442a-9347-d1fd0445ad10
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 250 m²
-
5 chambres
-
3 salles de bain/eau
-
Terrain 2 000 m²
-
Séjour 70,56 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Chauffage central
-
Fioul
Extérieur
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle offre de beaux volumes et une configuration permettant différents scénarios d’aménagement, y compris la création de deux logements distincts (idéal projet familial ou investissement patrimonial).
Composition actuelle du bien :
- 5 chambres
- 2 salles de bains avec WC
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 WC séparé
- Salon
- Séjour
- Cuisine centrale
Ce bien s’adresse à des acquéreurs conscients de l’ampleur des travaux à engager :
- Remplacement des menuiseries bois simple vitrage
- Révision de toiture (suite à fuite antérieure)
- Mise en conformité des évacuations d’eaux
- Isolation complète (murs et toiture)
- Remplacement du système de chauffage (actuellement chaudière fioul ancienne)
- Installation d’une VMC
Potentiel & Opportunités
- Division aisée en 2 logements indépendants - Voir 3 logements + parcelle à bâtir sur l'avant du terrain
- Projet de résidence principale avec grand terrain
- Valorisation patrimoniale après travaux
Le cadre, la surface du terrain et le secteur constituent de véritables atouts pour un projet ambitieux.
Dossier complet et visite sur demande.
Bien destiné à un public averti, investisseurs ou particuliers maîtrisant un projet de rénovation globale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 314 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 99 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 17/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi L'Arbresle Immo DL
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
69210 L'arbresle