• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Dommartin

  • À rénover

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fa5c05e4-e702-442a-9347-d1fd0445ad10

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 250 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 70,56 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

DOMMARTIN – Maison des années 70 à rénover intégralement – 2 km du centre – Environnement calme et recherché. Située à seulement 2 km du centre de Dommartin, dans un secteur résidentiel prisé et au calme, cette maison individuelle des années 70 développe un beau potentiel de 250m2 pour un projet de rénovation globale.

Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle offre de beaux volumes et une configuration permettant différents scénarios d’aménagement, y compris la création de deux logements distincts (idéal projet familial ou investissement patrimonial).

Composition actuelle du bien :
- 5 chambres
- 2 salles de bains avec WC
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 WC séparé
- Salon
- Séjour
- Cuisine centrale

Ce bien s’adresse à des acquéreurs conscients de l’ampleur des travaux à engager :
- Remplacement des menuiseries bois simple vitrage
- Révision de toiture (suite à fuite antérieure)
- Mise en conformité des évacuations d’eaux
- Isolation complète (murs et toiture)
- Remplacement du système de chauffage (actuellement chaudière fioul ancienne)
- Installation d’une VMC

Potentiel & Opportunités
- Division aisée en 2 logements indépendants - Voir 3 logements + parcelle à bâtir sur l'avant du terrain
- Projet de résidence principale avec grand terrain
- Valorisation patrimoniale après travaux

Le cadre, la surface du terrain et le secteur constituent de véritables atouts pour un projet ambitieux.

Dossier complet et visite sur demande.
Bien destiné à un public averti, investisseurs ou particuliers maîtrisant un projet de rénovation globale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 314 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 99 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 314 99
Émissions GES F 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 17/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 7 pièces •

480 000 €

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Orpi L'Arbresle Immo DL

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  • Investissement locatif
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9, Rue Gabriel Peri
69210 L'arbresle

04 74 71 11 42

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-dommartin-69380-fa5c05e4-e702-442a-9347-d1fd0445ad10/ 0 5 695 avis clients

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