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Maison à vendre
7 pièces • 141 m² Elzange

À rénover

175 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : af138528-39ae-4823-b823-04e02719cc3e

L'essentiel

7 pièces
Surface 141 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 972 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Atypique - ancien moulin à réhabiliter à Elzange avec 141m² habitables possibilité 6 chambres. ELZANGE rue du Moulin

À seulement 10 minutes de l'A31, découvrez un bien au potentiel exceptionnel dans la charmante commune d'Elzange. Idéal pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces, cet ensemble se compose d'une vaste habitation de 141 m² et d'un ancien moulin (l'ensemble est sur dalle plancher)

Côté Habitation : Une Vaste Surface à Rénover

La maison offre de beaux volumes et est à rénover selon vos goûts :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux de 32 m², trois chambres et un WC.

À l'étage : Quatre grandes chambres (entre 15 et 22 m²), dont une attenante directement à la partie moulin.

Le Moulin : Un Potentiel Unique

L'ancien moulin propose deux plateaux bruts d'environ 100 m² chacun. Un espace incroyable à transformer : atelier, gîte, extension, ou loft (sous réserve des autorisations).

Un Cadre Naturel et Privilégié

Profitez d'un environnement unique avec un espace extérieur exposé SUD et pas moins de 39 ares de terrain bordant le canal (dérivé de la Canner).
Attention : la majorité de ce terrain bordant le canal, il n'est pas exploitable. Comptez environ 10 ares maison comprise réellement utilisables (voir photo cadastre)

Commodités : Une vaste cave en sous-sol et un accès au canal sous la maison.

À noter : Le bien est actuellement chauffé au fioul et nécessite des travaux de rénovation importants.

Coup de cœur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses belles possibilités !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr