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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 118 m2 Évires

  • À rénover

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 225ff061-4591-4a74-8c7f-deee8d1eb086

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 178,41 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m².

Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d’une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins.

La maison se compose de trois parties distinctes :

Première partie :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une salle de bains et une cave à vin d’environ 6 m².
À l’étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions.

Deuxième partie :
Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d’aménagement.

Troisième partie :
Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d’augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles.

Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d’Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 850 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 850 29
Émissions GES C 29

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un extérieur blanc, des volets en bois et une allée en béton menant à l\'entrée. Le jardin environnant est verdoyant, avec des arbres et des buissons. Genevois Immobilier - Évires

Maison à vendre - 7 pièces • 118 m2

440 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-evires-74570-225ff061-4591-4a74-8c7f-deee8d1eb086/ 0 5 2 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec un extérieur blanc, des volets en bois et une allée en béton menant à l\'entrée. Le jardin environnant est verdoyant, avec des arbres et des buissons. Genevois Immobilier - Évires
  • Maison individuelle avec jardin, nécessitant des travaux de rénovation. Elle offre un beau potentiel d'aménagement dans un cadre verdoyant. Idéale pour un projet de transformation. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec des poutres apparentes, une cheminée imposante et un mobilier rustique. La décoration évoque une ambiance campagnarde et conviviale, idéale pour un espace de vie. Genevois Immobilier - Évires
  • Ce salon lumineux et chaleureux, doté d'une cheminée imposante et de poutres apparentes, offre un cadre de vie convivial. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur un jardin verdoyant, promettant détente et sérénité. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger rustique avec des poutres apparentes, un escalier en bois, des appareils électroménagers blancs et un coin repas. L'espace combine fonctionnalité et charme traditionnel. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des poutres apparentes, un poêle à bois, des meubles en bois sombre et un escalier menant à l'étage. L'espace est fonctionnel et chaleureux, typique d'une maison de campagne. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente une chambre mansardée chaleureuse avec des murs et un plafond lambrissés. Elle dispose d'un lit confortable, d'une commode en bois et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'ambiance est rustique et accueillante. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double et un lit simple. On y trouve également un bureau, une armoire en bois et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'ambiance est chaleureuse grâce aux boiseries apparentes. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette salle de bain compacte comprend une douche, un lavabo et des toilettes, le tout dans un espace optimisé sous un escalier en bois. Les carreaux muraux ajoutent une touche classique à la pièce. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente une arrière-cuisine ou une buanderie fonctionnelle, équipée de rangements, d'appareils électroménagers et d'un espace de travail. L'ambiance est utilitaire, suggérant un lieu dédié aux tâches ménagères. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant et une cour pavée. La façade blanche et les portes en bois confèrent un charme rustique à la propriété. Idéal pour un projet de rénovation. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des poutres apparentes et un aménagement fonctionnel. On y trouve des appareils électroménagers, un coin repas et une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un projet de rénovation ou pour les amateurs de style campagnard. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une petite table et une fenêtre. Le style rustique est accentué par les poutres apparentes au plafond et les murs blancs. Une porte ouverte révèle un aperçu d'une autre pièce. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un escalier en bois menant à une mezzanine. La pièce est aménagée avec des meubles de rangement, des vélos et des objets décoratifs, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette chambre chaleureuse et rustique présente des murs et un plafond lambrissés en bois, créant une atmosphère cosy. Elle est équipée d'un lit confortable, d'une petite table de chevet avec une lampe, et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Genevois Immobilier - Évires
  • Cette salle de bain carrelée, bien que fonctionnelle avec sa baignoire, son lavabo et ses toilettes, présente un style daté. L'espace inclut également une machine à laver et un chauffe-eau visible. Genevois Immobilier - Évires
  • Ce terrain arboré et ensoleillé offre un cadre naturel paisible. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, il promet un environnement de vie agréable et verdoyant. Genevois Immobilier - Évires
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    Cette photo présente une maison avec un extérieur blanc, des volets en bois et une allée en béton menant à l\'entrée. Le jardin environnant est verdoyant, avec des arbres et des buissons. Genevois Immobilier - Évires

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