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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 178,41 m2 Évires

  • À rénover

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5083909a-f4ca-4931-a348-60a9f62cb0c6

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 178,41 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m².

Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d’une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins.

La maison se compose de trois parties distinctes :

Première partie :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une salle de bains et une cave à vin d’environ 6 m².
À l’étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions.

Deuxième partie :
Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d’aménagement.

Troisième partie :
Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d’augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles.

Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d’Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 850 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 850 29
Émissions GES C 29

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée imposante, ses poutres apparentes et son mobilier confortable. Les grandes fenêtres et la porte vitrée s'ouvrent sur un jardin verdoyant, invitant à la détente. Genevois Immobilier - Évires

Maison à vendre - 7 pièces • 178,41 m2

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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4.5 https://www.orpi.com/genevoisimmobilier/ 0 5 2 avis clients

Trophée réussite 2026

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