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Maison à vendre
7 pièces • 183 m2 Fillinges

  • Villa
  • Bon état

790 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3f39292c-91dc-433a-a4c6-e755a6e1950c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 183 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 360 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa 183 m² - centre Fillinges. Orpi Genevois Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 1976, d’une surface de 183 m² implantée sur un terrain arboré de 2 360 m². Un bien généreux offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse aux sols en marbre, agrémentée d’une cheminée en pierre et donnant accès à une belle terrasse couverte. La cuisine, séparée et entièrement équipée avec îlot central, complète idéalement cet espace de vie. Le niveau principal accueille quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de douche complètent la distribution.
Le terrain de 2 360 m², planté d’arbres de belle taille, offre un vrai sentiment d’espace et d’intimité. La piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, le barbecue en pierre et le double garage en annexe font de cet extérieur un atout majeur du bien.

Avec ses 6 chambres, ses nombreuses pièces et ses beaux volumes, cette maison offre un fort potentiel et laisse libre cours à de multiples projets d’aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour quiconque recherche de l’espace et de la flexibilité.

Côté finances : Taxe foncière : 1 598 €/an — pas de charges de copropriété.
Côté localisation : Située dans un secteur calme et verdoyant de Fillinges, entourée de grands espaces, à proximité des écoles et des commerces. À 5 minutes de l’autoroute, direction Genève, Annecy et Chamonix.
Côté énergie : Chauffage par pompe à chaleur air/air — Double vitrage.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 224 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 224 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2240 € et 3450 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La maison, de style traditionnel, est entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Genevois Immobilier - Fillinges

Maison à vendre - 7 pièces • 183 m2

790 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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2 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La maison, de style traditionnel, est entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette propriété dispose d'une grande piscine extérieure, d'un jardin verdoyant et d'une allée menant à une maison spacieuse. Le cadre est paisible et idéal pour la détente. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette propriété offre une piscine extérieure, un jardin paysager et une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du soleil et de la détente en plein air. Un abri de jardin complète cet espace extérieur attrayant. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois, un meuble de rangement, une plante verte et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. La décoration est chaleureuse avec des murs rouges et des rideaux. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Ce salon chaleureux et lumineux est doté d'une cheminée en pierre, d'une bibliothèque en bois et de meubles confortables. L'espace est idéal pour la détente et les moments conviviaux. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente un salon-salle à manger spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, d'un coin repas convivial et d'une décoration chaleureuse avec des touches de rouge. L'espace est idéal pour recevoir. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table ronde et de chaises élégantes. Le décor chaleureux, avec ses boiseries et sa cheminée imposante, invite à la convivialité. Un buffet ancien complète l'ensemble. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Les murs rouges vifs contrastent avec le mobilier en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour recevoir. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est équipée de placards rouges laqués, d'un plan de travail en granit et d'un îlot central avec des tabourets. La pièce dispose également d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles rouges laqués. Elle dispose d'un réfrigérateur américain, d'un plan de travail avec coin repas et de finitions soignées. Idéale pour un style de vie dynamique. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec coin repas et de meubles laqués rouges. L'espace est lumineux grâce à la grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. Les finitions sont soignées et contemporaines. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses murs en bois et son mobilier rustique. Le lit spacieux, orné de linge blanc, invite au repos. La décoration, incluant des fauteuils en bois et une armoire ancienne, complète ce tableau cosy. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en métal, une grande armoire ancienne en bois, et des murs aux tons chauds. La décoration est complétée par deux tableaux et une lampe de chevet. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre, avec ses murs lambrissés et son mobilier en bois, offre une ambiance chaleureuse et rustique. La lumière naturelle, filtrée par des rideaux bleus, illumine l'espace, créant une atmosphère accueillante. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, deux écrans et une chaise ergonomique, le tout complété par un lit simple et des murs aux teintes bleues vives. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre à coucher présente des murs lambrissés en bois, un lit double avec une couette blanche, une table de chevet et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un miroir est également visible. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire spacieuse. Le décor en bois ajoute une touche chaleureuse, complété par une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Une chaise et une petite table de chevet complètent l'ameublement. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette salle de bain moderne et élégante comprend une douche spacieuse, une baignoire îlot et un sèche-serviettes. Les murs sont ornés de carrelages jaune et noir, créant un design audacieux et sophistiqué. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, un meuble double vasque élégant et des finitions de haute qualité. Les murs carrelés ajoutent une touche de luxe et de sophistication. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cet espace lumineux et mansardé offre un cadre unique avec son sol carrelé aux accents bleus. Deux chaises en bois invitent à la détente, tandis que la pièce, baignée de lumière naturelle, promet une atmosphère paisible. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit, une télévision, des chaises en bois et des placards intégrés. La pièce est lumineuse avec des fenêtres de toit et un sol carrelé bleu. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec un espace de repassage, un étendoir à linge et une fenêtre de toit offrant une lumière naturelle. L'agencement est pratique pour les tâches ménagères. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une chambre mansardée spacieuse avec un sol carrelé orné de motifs géométriques. La pièce dispose d'une grande armoire coulissante, d'étagères de rangement et d'un lit. La lumière naturelle provient d'une fenêtre mansardée. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette salle de bain mansardée offre une lumière naturelle abondante grâce à sa fenêtre de toit. Elle comprend une douche, un meuble de rangement et un fauteuil, le tout dans un style fonctionnel et épuré. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette salle de bain présente une douche carrelée de rouge et de blanc, un lavabo en pierre sombre avec un robinet chromé, et des murs recouverts de carreaux rouges texturés. Une porte blanche et un radiateur complètent l'ensemble. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette propriété comprend une maison spacieuse avec un garage attenant et un grand espace extérieur. Le jardin offre un cadre paisible et privé, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Terrain plat et spacieux, idéal pour la construction. Entouré de verdure et de arbres matures, offrant un cadre paisible et naturel. Proche des commodités et des axes routiers. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Terrain arboré et clôturé, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain offre un cadre paisible pour votre projet immobilier, avec une belle exposition et une vue dégagée. Parfait pour construire la maison de vos rêves. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Ce plan présente une maison avec deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle de bain, plusieurs chambres et un cellier. L'étage supérieur offre des chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette image présente les services offerts par Orpi pour la vente d'un bien immobilier, incluant estimation, photos professionnelles, plans 2D/3D, ameublement virtuel, vues aériennes et visites virtuelles. Ils assurent aussi un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Genevois Immobilier - Fillinges
  • Cette photo présente une équipe souriante et professionnelle, probablement une agence immobilière, posant ensemble. La présence des logos Google et d'une note de 4,8/5 suggère une excellente satisfaction client. Genevois Immobilier - Fillinges
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La maison, de style traditionnel, est entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Genevois Immobilier - Fillinges

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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