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Maison à vendre
7 pièces • Gluiras

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c079618c-3d70-4515-998a-aa4cae133415

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 140 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 5 756 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble de 2 maisons en pierre. Grande bâtisse (restauré en 2004), comprenant deux bâtiments séparés par une grande terrasse sur un terrain de 5.756 m² sur la commune de Gluiras.

Le bâtiment principal d’environ 110 m² est composé au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine intégrée (et équipée) ainsi que d’une salle de douche/WC. Une petite terrasse se trouve devant la maison, l’autre beaucoup plus grande, se trouve entre la maison principale et la petite maison.
Le premier étage est composé de trois chambres et d’une deuxième salle de bain/WC.

Le bâtiment secondaire (idéal pour gîte) d’environ 50 m² est équipé d’une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée. Le premier étage au niveau de la terrasse, comporte la pièce de vie y-compris une cuisine intégrée ainsi qu’un poêle à bois.
Une deuxième chambre en mezzanine au dessus de la pièce de vie est également équipée d’un coin WC.
Ce bâtiment est actuellement loué à l’année et rapporte un loyer mensuel de 355 € / mois hors charges.

Le sous-sol comporte 4 caves en pierre voutées et sèches, dont l’une d’environ 30 m² pouvant faire office de pièce annexe, la cave voisine est équipée de toilettes et peut servir de cuisinette pour cette cave principale voutée en pierre, qui pourrait également être aménagée pour les loisirs.

Les sous-sols abritent également la chaufferie (fioul).

Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 304 56
Émissions GES E 56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1430 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison en pierre située à Gluiras. La propriété se distingue par ses volets rouges et son architecture rustique. L'agence Sud Immo Privas est en charge de ce bien immobilier. La maison possède un cachet unique avec son arche en pierre et son environnement naturel pittoresque.

Maison à vendre - 7 pièces •

310 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sud Immo Privas

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 Place de l'Hôtel de Ville
07000 Privas

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-gluiras-07190-c079618c-3d70-4515-998a-aa4cae133415/ 0 5 37 avis clients

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  • Cette photo présente une charmante maison en pierre située à Gluiras. La propriété se distingue par ses volets rouges et son architecture rustique. L'agence Sud Immo Privas est en charge de ce bien immobilier. La maison possède un cachet unique avec son arche en pierre et son environnement naturel pittoresque.
  • Cette photo présente une charmante propriété en pierre située à Gluiras. La bâtisse principale, avec ses volets rouges, est complétée par une annexe tout aussi pittoresque. L'ensemble immobilier est entouré d'un terrain verdoyant offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Ce bien est géré par l'agence Sud Immo Privas.
  • Cette photo présente une propriété immobilière située à Gluiras. La maison en pierre, avec son toit en tuiles rouges et ses volets, est entourée d'un paysage verdoyant. La propriété semble être gérée par l'agence Sud Immo Privas, comme l'indique le logo en bas de l'image.
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre située à Gluiras. La propriété, avec ses volets rouges et son architecture traditionnelle, est mise en vente par l'agence Sud Immo Privas. Elle est entourée d'un terrain verdoyant et offre un cadre paisible et pittoresque. La bâtisse semble bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
  • Cette photographie présente un terrain à Gluiras, mis en vente par Sud Immo Privas. Le terrain est principalement couvert d'herbe et offre une vue dégagée sur un paysage vallonné. Quelques arbres se trouvent sur le côté droit du terrain. Le ciel est dégagé avec quelques nuages.
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre située à Gluiras. La propriété bénéficie d'une terrasse accueillante avec un auvent, idéale pour profiter de la vue environnante. L'agence Sud Immo Privas est en charge de ce bien immobilier, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre située à Gluiras. La propriété bénéficie d'une terrasse spacieuse avec vue sur un paysage montagneux. La maison dispose d'un auvent et d'un mobilier d'extérieur. La propriété est gérée par l'agence Sud Immo Privas.
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre située à Gluiras. La propriété dispose d'une terrasse accueillante avec un auvent, idéale pour profiter de l'extérieur. Le bien est géré par l'agence Sud Immo Privas, spécialisée dans les biens immobiliers de caractère.
  • Cette photo présente une propriété immobilière à Gluiras, gérée par l'agence Sud Immo Privas. On y voit une maison en pierre avec un toit en tuiles, ainsi que des dépendances en ruine. Le terrain est vallonné et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse et lumineuse, caractérisée par un plafond en bois et un carrelage clair. Une grande fenêtre et une porte vitrée offrent une vue sur l'extérieur. Des étagères intégrées sont visibles sur un mur. Le bien est situé à Gluiras et géré par l'agence Sud Immo Privas.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un poêle à bois moderne. Le sol est carrelé et le plafond est en bois. Un escalier en bois mène à l'étage. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Cette propriété est située à Gluiras et est gérée par l'agence Sud Immo Privas.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un poêle à bois moderne, un plafond en bois et un sol carrelé. La pièce est lumineuse grâce à une porte vitrée et donne sur une cuisine ouverte. Le bien est situé à Gluiras et est géré par l'agence Sud Immo Privas.
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois clair et un carrelage au sol. L'espace comprend un escalier en bois menant à l'étage. La propriété, située à Gluiras, est gérée par l'agence Sud Immo Privas. L'ensemble offre un charme traditionnel et une atmosphère chaleureuse.
  • Cette photo présente une cuisine équipée, caractérisée par des meubles en bois clair et un plan de travail en granit. L'agencement comprend un four encastré, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. La pièce est éclairée par une fenêtre et carrelée. Ce bien est situé à Gluiras et géré par l'agence Sud Immo Privas.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un plancher en bois chaleureux et un plafond en bois apparent. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. La pièce semble spacieuse et prête à être aménagée. Située à Gluiras, cette propriété est gérée par l'agence Sud Immo Privas.
  • Cette photo présente une salle de bain à Gluiras, gérée par Sud Immo Privas. La pièce comprend une douche, des toilettes, un lavabo sur colonne et un radiateur sèche-serviettes. L'agencement est fonctionnel, avec des carreaux au sol et un miroir ovale au mur. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'ensemble est simple et propre.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Gluiras, mise en vente par Sud Immo Privas. La pièce se caractérise par un parquet en bois chaleureux et un plafond en bois apparent, créant une atmosphère rustique. Les murs blancs offrent un contraste moderne, tandis qu'une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Un radiateur est visible, suggérant un système de chauffage existant.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un plafond en bois et un plancher en bois verni. Une fenêtre encastrée apporte de la lumière naturelle. Un radiateur est visible contre un mur blanc. La pièce semble être située à Gluiras et est gérée par l'agence Sud Immo Privas.
  • Cette photo présente une salle de bain carrelée avec une baignoire, des toilettes et un lavabo. Le plafond est en bois. La pièce semble bien éclairée. Ce bien immobilier est situé à Gluiras et est géré par l'agence Sud Immo Privas.
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    Cette photo présente une charmante maison en pierre située à Gluiras. La propriété se distingue par ses volets rouges et son architecture rustique. L'agence Sud Immo Privas est en charge de ce bien immobilier. La maison possède un cachet unique avec son arche en pierre et son environnement naturel pittoresque.

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Sud Immo Privas

3 Place de l'Hôtel de Ville
07000 Privas

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