- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 290 m2
Gosnay
- Ferme
- Bon état
565 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d81b0bd4-6eb1-4d1e-a88e-9627c8448d63
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 290 m²
-
5 chambres
-
4 salles de bain/eau
-
Terrain 1 599 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Chauffage central
-
Chauffage individuel
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Situé dans un cadre prisé et paisible, à deux pas de Béthune et des grands axes, découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové offrant une modularité totale et un chiffre d'affaires éprouvé (45/50 000 € HT/an en exploitation très réduite).
Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation touristique clés en main, y créer votre résidence principale avec revenus locatifs, ou louer l'ensemble des lots indépendamment, ce domaine offre un potentiel exceptionnel !
DESCRIPTION DES LOTS (Chaque espace a sa propre identité) :
Le Grand Gîte ( Classé 3★)
Capacité de 10 à 11 personnes avec le LABEL HANDICAP, idéal pour les rassemblements familiaux et séjours de groupes.
Pièce de vie cathédrale lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte équipée.
4 belles chambres dont 2 de suite parentale en rez-de-chaussée (avec SDB privatives) + 2 chambres à l'étage.
Un Gîte de Charme & Son Espace Bien-Être
Un cocon cosy très demandé par les couples et voyageurs d'affaires.
L'Hébergement Insolite
Chalet / Kota finlandais totalement équipé et décoré avec soin.
Concept insolite & bien-être garantissant un taux d'occupation élevé toute l'année.
Son atout phare : Un SAUNA EXTÉRIEUR privatif offrant des nuitées à forte valeur ajoutée.
Appartement T2 Indépendant
Une chambre, salon, cuisine, salle d'eau. Entièrement rénové à neuf !
Idéal pour logement de fonction/propriétaire ou location longue durée / Airbnb supplémentaire.
Dépendances & Annexes :
3 grands garages clos (stockage, atelier ou potentiel d'aménagement).
Grande cour fermée avec parking sécurisé privatifs.
️ Mais également la possibilité d'aménager encore un logement supplémentaire.
POTENTIEL & RENDEMENT FINANCIER (Style Airbnb / Booking) :
Potentiel d'optimisation : En exploitant l'appartement T2 en courte durée et en optimisant le calendrier sur l'année, le chiffre d'affaires peut facilement dépasser les 80 000€/an.
Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces à pied, à 10 min de Béthune, accès rapide à l'A26, 25 min du Louvre-Lens / Stade Bollaert.
Contacter votre conseiller ORPI, Stéphane CAPPE pour programmer une visite ou pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Bethune
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
62400 Bethune
