Maison à vendre
7 pièces • 142,80 m² Gournay-en-Bray

Immeuble de rapport en hyper-centre : Potentiel exceptionnel – Gournay-en-Bray. Vous recherchez un investissement immobilier stratégique avec une liberté totale de gestion ?
Situé au cœur battant de Gournay-en-Bray, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare. Avec une surface totale de 142,8 m² et une absence totale de copropriété, ce bien vous offre la maîtrise complète de votre projet, qu'il s'agisse d'un investissement locatif mixte ou d'une réhabilitation complète.
Une structure pensée pour une rentabilité optimale :
Rez-de-chaussée commercial (67 m²) : Un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Actuellement configuré avec un hall d'accueil, trois bureaux distincts et un WC, cet espace est prêt à recevoir vos futurs locataires professionnels.
Partie habitation à fort potentiel : Une entrée indépendante dessert les étages, permettant de prévoir la création de trois appartements. C’est une véritable "toile blanche" : vous pouvez concevoir des logements adaptés à la demande locative locale, alliant confort moderne et rentabilité.
Dépendances et plus : L'immeuble dispose également d'une cave et d'un grenier, essentiels pour le stockage ou pour optimiser les surfaces habitables.
Les points forts de cet investissement : Pas de copropriété : Une gestion simplifiée, sans frais annexes et sans contraintes syndicales. Emplacement en plein centre-ville assurant une excellente visibilité pour le commerce et une attractivité forte pour le résidentiel. Vous avez le contrôle total sur la rénovation, le choix des matériaux et la stratégie de location.
L'avis de votre conseiller Orpi :
Cet immeuble est une pépite pour ceux qui souhaitent créer de la valeur. Que vous souhaitiez rénover pour louer ou pour revendre à la découpe, la configuration actuelle et l'emplacement en font un produit rare sur le marché local. Un investissement sain et pérenne. RÉF : 6892